전문가 프로필

답변 내역

남은 보증금에 대해서 질문드립니다.
보증금이 얼마였는데 그만큼이 남는다는 건가요월세를 밀려서 보증금이 차감된다봅니다잔금정리는 만나서 확실하게 하시는게 좋습니다뭐때문에 빼고 주는지 서로가 협의를 해서 정리를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

등기 후 3개월 내 신규구입자금대출 관련 질문
세입자가 나가는 조건이라면 대출이 한도에 맞게 나올수 있습니다세입자가 있으면 대출에 제약이 있지만 1순위로 받는다면 다른 규제는 없을듯합니다다주택자이면 규제가 있고 그런조건이 아니라면 상담받아보고 대출 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

월세 계약의 마지막달 미리 퇴실시 관리비 정산일
보증금은 계약 만기일에 줄거라봅니다임대인과 월세와 관리비를 그날까지 드릴테니 보증금을 줄수 있는지 협의를 해보시기 바랍니다안된다고 하면 그날까지 기다리셔야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

일반적으로 아파트 세대수가 몇세대 기준이 대단지 아파트인가요?
1,000세대 이상이면 대단지로 보고 600세대 이상이어도 아파트규모로는 괜찮은 세대로 봅니다 요즘은 재건축으로 인한 큰대단지들이 많이 생겨서 그단지들이 인기가 대단합니다단지형성이 잘될수록 가격도 좋고 선호하는 사람들도 많습니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

지방 소도시에 2억원 내외 아파트를 구매할 경우 1가구 2주택 적용받나요?
지방의 미분양이 너무많아서 수도권으로 집을 가지고 있으면서 지방소도시에 집을 한채 더사면 2주택으로 보지 않고 1주택으로 본다고 합니다어느지역이 해당 되는지 언제부터 적용되는지 잘알아보시고 지방소도시 아파트를 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
층수가 23층이라면 10층보다 공시지가도 더높습니다여유가된다면 23층으로 선택하셔도 될거 같습니다분명 뷰값은 있는데 또 어떨때는 그런부분이 무시될때도 있습니다매물이 귀하면 저층도 가격을 잘받을 때가 있습니다지금은 본인의 선택이 중요할거 같고 집내부 수리상태가 어떤지 보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
묵식적 계약 연장이 됐으면 임차인은 2년전 계약 그대로 살수 있습니다묵시적 계약은 임대인한테 불리합니다계약 갱신청구권을 쓴다고 할때 임대인본인이나 직계가족이 들어온다고 하면 비워줘야 합니다묵시적 계약으로 인할때는 2년전 보증금그대로 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

전월세 전환 계산(지역별 전월세 전환율 적용 방법)
렌트홈이라는 사이트에 들어가서 전월세 계산하는 방법을 사용해보셔도 됩니다그래도 잘모르시겠다면 관할구청에 전화해서 상담받아 보셔도 됩니다이런 세금혜택이 있는 부분은 관할 기간에 전화해서 자세한 상담을 받아보고 규정에 맞게 적용하시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

재계발지역이나 아파트가 인기가많은이유는?
재개발은 기존의 주거환경이 낙후된지역을 전부개발을 해서 새로운 지역으로 거듭나니 재개발지역으로 지정이 됐다고 하면 호재라고 보면됩니다새로지어지면 지가가 상승하고 집값이 오를수밖에 없으니 그쪽으로 들어가려고 합니다새로 지어진다면 아파트로 지어서 조합원들에게 주고 나머지 부분은 일반분양으로 처리를 하니 인기가 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

월세 60 인데 공과금 으로 30 월세로 30 계약서 작성
임대인은 세금을 줄이기 위해서 월세를 줄이고 공과금으로 쓴것이라고 보시면 되고 임차인은 월세낸 세금혜택을 다볼수가 없다는 점입니다부동산에 찾아가서 본인의 사정 얘기를 하고 정정할수 없는지 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
0
0