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노후된 아파트의 재건축을 하는 기준이 어떻게 되나요?
재건축을 할수 있는 연안은 30년 이상된 아파트로서 재건축을 해야 한다고 생각이들면 주민들의 동의를 받아서 조합설립을 시작으로 해서 추진은 하지만 그과정은 길고 험난한 고비들이 많습니다생각과 같이 쉽지 않고 오래시간이 걸립니다재건축을 한다고 하면 용적율을 받아서 할때 입주민물량을 제하고 나머지 물량을 일반분양해서 그돈으로 건물을 짓고 부족한 부분은 입주자들이 분담을 내서 공사비를 지불합니다시골아파트도 토지지분이 많아서 용적율을 많이 받아서 남는돈이 있다면 재건축 추진을 하겠지요제일 중요한것은 재건축을추진해서 남는게 있다면 한다고 봅니다그렇지 않다면 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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전세집이고 산지 4년이 지났는데요 바닥에 얼룩이 최근들어 심해졌습니다
사진을 찍어서 보내고 어디가 새는지 장판이 이렇다고 연락을 하시기 바랍니다그러면 임대인이 와서 보고 어디가 문제인지 확인을 할겁니다그렇게 문제가 있을때는 임대인께 빨리 알려주시는게 좋습니다빨리 원인을 찾아서 해결이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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우리나라는 전세사기로 몸살을 앓기도했는데 전세라는건 세계적으로 거의 없는걸로아는데 왜우리나라에는 특화되서 생겼는지 궁금해요
가끔 나른다라도 전세가 있기는 했었는데 우리나라처럼 활성화되지는 못했습니다우리나라전세제도는 사금융처럼 돈을 모으는데 큰역할을 해서 아직 까지도 선호를 합니다집을 사고 싶어도 돈이 부족할때 전세를 끼고 샀다가 돈이 모아지면 입주를 하는 그런역할로 재산 증식을 했습니다한두채를 사서 전세를 놨으면 문제가 안됐을텐데 여러채를 가지고 높은전세가로 전세로 돈을 이용하다 최근에 집값이 떨어지면서 전세가가 내려가면서 감당을 못해서 도미노처럼 쓰러지고 전세사기로 내몰리게 됐습니다뭔든 적당해야 된다고 봅니다욕심이 화를 부르고 젊은세대가 피해를 많이 봐서 안타까울 뿐입니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 이름을 갑자기 이상하게 바꾸는건 왜 그런건가요?
이름이 길고 어려워진 이유는 뭔가 있어보이려고 어려운 외국어를 갖다 붙이고 시공사들이 합작을 하는경우가 많아서 2개이상의 회사이름을 넣다보니 그렇다고 합니다연세드신분들은 찾지도 못할거 같습니다적당한 이름이 좋고 우리나라 이름으로 지으면 좋겠다는 생각이 듭니다
경제 / 부동산
24.05.05
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논에 심겨진 유채꽃의 용도는 무엇이나요
유채꽃을 보려고 제주도를 갔던 기억이 납니다유채꽃을 많이 심어서 유채꽃축제도 많이 하지만 유채꽃 기름을, 많이 짠다고 합니다유채꽃 기름이 카놀라유라고 합니다한동안 발암물질이 있다는 방송을 보고 저역시 안먹고 있습니다용도역시 그런이유로 많이 심었다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 커뮤니티 시설은 관리비로 운영이 되는것인가요 ?
요즘 이런아파트를 4세대 아파트라고 하는데 아직은 몇군데 없습니다이런 아파트는 분양권이 비싸고 선분양보다 후분양으로 한다고 합니다당연히 분양가가 비싸고 아무나 들어갈수가 없는 아파트인가 봅니다앞으로는 이런아파트를 많이짓겠지만 분양가도 높고 서비스를 많이 해주는 만큼 관리비도 비싸진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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한국의 경우 집을 꼭 매매 할 필요가 있나 궁금하네요
우리나라는 땅면적이 좁기때문에 집에 대한 애착이 있습니다본인이 사는집 하나는 있어야 된다고 생각을 하고 있습니다여때까지 집으로 재태크를 많이 했고 돈을번사람들은 주로 부동산으로 돈을 벌었습니다지금은 세금의 투명성때문에 예전같지 않고 오히려 똘똘한 한채를 원하는 시대가 됐습니다지방이라고 안오르는것은 아닙니다지방이라도 오래살거 같으면 본인이 살집을 구입해서 사시면 되는데 전세라면 또 어떠한 이유로 옮겨야되는 상황이 올수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아버지 명의로 되어있는 빌라를 제가 매매하고싶습니다
부모,자식간의 거래는 잘못하면 증여로 볼수 있기 때문에 매매 거래 내역을 정확하게 증빙으로 남기면 됩니다 계좌이체로 하시면 되고 가족간에는 20%정도 저렴하게 해도 인정은 된다고 합니다매수를 하는조건이라면 그집을 대출로 거래를 하면 되고 부동산을 통하지 않는다면 법무사를 통해 어떻게 하면 합리적으로 거래를 해서 등기까지 할수있는지 상담을 먼저 받아보고 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.05
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원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
아닙니다원룸 월세를 40만원에 얻어서 두분이 사셔도 됩니다두분이 산다고 월세를 더내지는 않습니다계약할때 둘이 산다고 얘기하면되고 전기세나 물세는 쓰는만큼 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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재개발구역 권리산정기준일 이후 매매건에 대해서도 입주권이 주어지는거죠?
재개발 구역안에서 30년전부터 가지고 있는 지분이라면 당연히 입주권을 주지 않을까요한동안 빌라들을 지분쪼개기를 하고 어느싯점이후에 매수를 하면 나중에 현금 청산이 되는건 사실입니다어느기준. 이후에 매수를 하신분들이 문제가 될겁니다그런조건이 아니라면 걱정하실 일은 아닌거 같습니다재개발이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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