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오피스텔 재계약? 묵시적 갱신? 월세 인상
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년이하의 계약은 2년으로 봅니다묵시적 계약이 됐다면 2년더 살아도 됩니다임대인이 만기전 2개월에서 6개월전에 통보를 해서 보증금을 올리고 싶다고 해야되는데 그부분을 놓친거잖아요서로가 얼굴 붉히지 않으려고 협의로 올려주기도 하지만 그냥 묵시적 계약으로 밀고 가는 사람도 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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맹지는 건물을 지을수 없는 땅인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지는 그땅으로 들어갈수있는 도로가 없어서 가격이 저렴합니다사용할수 있는 방법은 도로를 가지고 있는 개인분들한테 단 3평이라도 사서 같이 사용할수 있는 진입로를 사야 합니다어떤 방법을 찾아서라도 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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집주인이 갑자기 나가 달라고 정중하게 이야기를 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지는 살수 있습니다정중히 거절하셔도 됩니다임대인이 이사비용및 기타비용을 준다고 협의를 하면 모를까 그때까지는 사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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환율이 오르면 부동산에는 어떤 영향을 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율이 오르면 결국에는 기준금리가 오를수밖에없습니다그러면 부동산경기는 더악재이고 국민개인은 이자감당을 못해서 개인파산도 늘어날수 있습니다매매거래가 더 안되고 집값은 더떨어진다고 봐야 합니다빨리 안정이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.20
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공동임대인에게 각각 내용증명을 보내야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은집에 살고 부부이면 같이 적어서 보내도 됩니다어떤내용을 받아서 인지했다는 근거사항이니 내용잘써서 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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부동산 공동 명의로 할 때 대출 받을때 두명 다 방문해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을때 한도가 적다면 한사람으로 해도 되겠지만 한도가 많다면 두분다 서명날인이 필요할수 있습니다그부분을 체크해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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연립주택 재건축은 어느 정도의 기간이 지나야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택도 30년이상이 됐으면 재건축은 할수 있습니다이번정부에서 발표한것은 30년지난 노후화된주택은 안전진단없이 하겠다고 발표는 했지만 결국은 돈이 문제겠지요주민들의 단합이 있어야 하고 돈이 덜들어야 쉽게 할수있겠지만 지금처럼 자재값,인건비가 비싸면 엄두를 못내는게 현실입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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그린벨트에 묶였있다는 말이 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발 제한구역이라고 불리는 도시의 무질서한 확산을 방지하기위해서 국가에서 규제하는 제도를 말합니다너나 할거 없이 개발을 해버리면 안되니까 묶었다 풀었다 조정을 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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아파트 월세 놓을때 어떻게 해야되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 입주청소를 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다2. 여러군데 매물을 줬어도 계약 된곳에 수수료드리면 됩니다3.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다4.변심으로 광고를 내린다고 하고 할수없습니다5.실거주3년의무기간이 있는데 안살고 세를 주는 경우입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세계약하는데 led등을 임대인한테 갈아주라는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음들어갈때 고장이 나있었으면 임대인이 갈아주는 편입니다그런조건으로 세를 싸게 주시는분들이 있기는 합니다싸게 주는 대신 소모품은 임차인들이 갈고 살라고 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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