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월세 퇴거 통보는 언제까지 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 2개월전까지 연락드리겠다고 하셔도 됩니다요즘은 집이 잘안나가서 미리미리 방을 빼시는게 유리합니다2. 사정이 생겨 나가야 한다면 2개월에서 3개월정도 시간을 주셔야 합니다사는동안은 월세를 내야되지만 복비는 협의를 하시기 바랍니다3. 전월세를 많이 올리지 않거나 나가라고 하지 않는다면 계약갱청구권을 아껴도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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임대차 계약서에 주민번호 뒷자리를 기재하지 않았는데 제 계약서에만 주민번호 뒷자리를 기재해도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하는데 주민번호 뒷자리 기재를 한하셨나봅니다임대인께 전화해서 주민번호 뒷자리 알려 달라고 해서 적고 거래신고 하시기 바랍니다아직은 계약서에 인적사항이 다들어가야 합니다부동산에서 계약을 하셨으면 거기가서 써달라고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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임대인의 무상임대차확인서 작성 요구, 들어줘도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정등기를 해놨는데 무상임대차 확인서를 어떻게 써주나요대출을 받는데 은행에서 모를리도 없습니다그리고 무상이 아닌데 안써주는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.12
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전입세대 확인서에 저말고 동거인 존재시 보증보험 가입 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전임차인이 퇴거를 해야 합니다임대인께 전임차인이 퇴거를 안했다고 퇴거조치를 해달라고 말씀을 드리세요처리후에 보증보험에 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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전세 보증금 현금거래로 요구하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 부모님이 전세보증금을 근거없이 주려고 현금으로 주겠다는거 아닌지 모르겠습니다현금으로 가지고 오면 은행에 입금해야 하는 번거로움이 있기는 한데 영수증 처리를 하면 됩니다예전에는 다그런식으로 했는데 요즘은 워낙 온라인이 잘되어있어서 오히려 불안한 세상이 됐습니다현금으로 받고 영수증처리를 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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월세 미납으로 강제퇴거 당할시 임대인도 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 세입자가 안들어오면 월세를 못받으면 손해가 나겠지요그래서 만기까지 월세를 받는겁니다이제는 남아있는 보증금이 없어서 임대인역시 임차인이 나가셨다고 볼거 같습니다그래도 임대인과 관리비나공과금을 정리하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.12
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한동짜리 아파트는 나중에 관리비 때문에 힘들까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 그렇게 비싸지는 않습니다오피스텔은 관리비가 비싸지만 아파트 한동짜리는 일반아파트보다 비싸기는 합니다가격이 많이 오르지는 않지만 전세보다는 유리합니다그런 생각으로 매수를 하고 편한 맘으로 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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전세가가 낮아져 이사하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월까지 팔리면 다행인데 전세가가 너무 낮아졌습니다질권 설정을 했으면 임대인이 직접 은행에 갚아야 하고 그렇지 않다면 임차인이 상환해야 합니다모든게 원만하게 해결 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.12
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관리비 실비가 공과금 포함인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스,수도세,전기세는 별도 일겁니다관리비는 정화조,공동구역 청소비,공용 와이파이 이런부분이 들어가는데 임대인께 관리비 내역을 자세히 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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금년 하반기 주택 가격 예상이...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리가 인하된다면 매수할분들은 하실겁니다지금은 모든게 멈춰있는듯 하지만 그래도 좋은 지역은 매물을 거둬들이는 것같습니다전문가들은 26년도 부터 본격으로 오를거라 내다보는데 알수는 없지만 그래도 매매가 좀되어야 부동산경기가 살아난다고 봅니다적당한 시기에 매도를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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