답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년은 전세사기때문에 전세가 몸살을 앓았고 전세제도를 없앤다는 얘기가 나올정도였습니다 아파트전세가부터 오르더니 이제는 빌라나 오피스텔도 오르고 있습니다네이버 부동산 강북지역 치고 들어가서 전월세 가격을 알아보시기 바랍니다정확한 정보를 알고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 아파트 전세가가 많이 오르고 있습니다그러다보니 서울이나 수도권은 매매가 조금씩 되고 있습니다다세대나 오피스텔도 이제는 오를 수 있고 전세대출도 한도를 더줄인다고 하니 반전세를 많이 찾을거 같습니다요즘 대출이자나 월세로 한다해도 많이 차이가 없어서 전세가를 많이 올리면 월세를 찾을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에따라다릅니다서울이나 수도권은 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다서울은 땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 해서 공급이 부족한상태입니다그래서 가격이 더오를것으로 보이고지방이나 소도시들은 인구감소로 더 떨어질수도 있으니 투자를 하실때는 감안해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 단독주택이 많았는데 요즘은 단독주택이 귀하게 됐습니다20년전부터 단독주택을 다세대주택으로 새로 지었습니다그런 다세대나 다가구들이 전세사기가 때문에 고전이 많았고 지금은 전월세가 잘안나가는 편입니다그런문제로 아파트를 더찾고 전세매물이 귀해지고 매매로 이어지고 있는데 다세대 다가구는 아직 까지 활성화는 되지 않고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 부실공사가 더심한거 같습니다분양가는 저렴하게 분양은 했는데 그사이자재값,인건비,공사비가 오르다보니 아무래도 부실시공으로 이어졌던거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 증여라는 점때문에 계약서를 쓴다면 제대로 써야 되지만 계약서를 안쓰고 무상으로 살수 있습니다부모님 집이라면 동사무소에 신분증가지고 가서 전입신고 하고 사셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 많이 지어져있기는 하지만 지역에 따라서 공급이 많기도 하고 부족한 곳도 있기는 합니다투자를 한다해도 그런부분을 따져가면서 하시면 됩니다문제가 되는곳은 인구가 줄어들고 있는 지방의 소도시들입니다흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규모가 큰 주상복합아파트는 도심의 상업지역에 지어집니다.그래서 초고층 건축이 가능하고 대부분 초역세권에 있습니다.교통과 인프라가 잘 갖추어져 있으며많은 사람들이 모이는 입지에 있습니다.고급아파트와 대형 쇼핑몰이 함께 있으므로 단지내에서 생활에 필요한 모든 것을 해결할 수 있고높은 용적률로 층간가격이 높아 층간소음이 거의 없다고 하며커뮤니티 시설이 잘되어 있으며 주차공간이 여유롭다는 것도 장점입니다많은 사람이 모이는 곳이니 만큼, 철저한 보안을 중시할 수 밖에 없습니다.그래서 아파트 가격상승률이 높은편이고 입주민들의 만족도와 자부심도 높은 편이라고 합니다

상반기때 전세가격이 오르더니 서울과 수도권은 매매로 돌아선거 같습니다지금처럼 거래가 된다면 가격이 오르고 대출역시 늘어날거라 봅니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 서울은 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더오를거라 보고 있습니다가격은 그만 올랐으면 하고 매도매수가 흐름에따라 원활하게 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산세는 그해 공시가격에 따라 나옵니다그래서 매년 다를수도 있고 공시가격이 그대로이면 같이 나올수도 있습니다