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원룸이나 오피스텔 전세계약시 주의사항은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가가 보증보험에 가입할수 있는 금액이면 그래도 전세가가 그리 높지 않은편입니다집을보시다 맘에드는집이 있으면 보증보험까지 가입하시면 더 안전합니다선택을 알하셔서 안전하게 전세계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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청약통장 10년 미납했는데 2만원 vs 10만원 넣을때 뭐가 유리할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 오래된기간과 금액이 많으면 더 유리하다고 합니다지금은 형편이 되는대로 넣으시다 여유가 생길때 10만원씩 넣으시면 됩니다해지만 하지말고 조금씩이라도 넣다가 더넣어서 점수를 올리면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.25
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집주인이 전입신고를 빼야 대출이나온다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사와 동시에 대출을 받아서 보증금을 빼줘야 하는데 어떤은행은 전출을 원하는 은행이 있긴합니다그건 세입자 권리를 뺏는것인데 동시에 해야 된다고 봅니다전출을 함부로 하면 안되니 더자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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아파트 담보대출도 재산으로 잡히나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 집값으로 계산을 하기 때문입니다대출을 받아서 샀던 그집값은 얼마라고 통계적으로 나오니 그가격으로 계산을 해서 그럽니다
경제 / 부동산
24.03.25
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청약가점 점수가 높으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.납입한 횟수와 금액이 많다면 아무래도 유리합니다무주택 기간이 길면 점수 가 더높고 가족이 많을수록 점수가 높습니다처음넣었을때는 1점으로 시작하는데 15년을 넣었다면 17점을 받을수 있습니다그러니 기간과 금액이 크다면 더유리하니 꾸준히 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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원룸 월세 구할 때 집에 들어가서 체크해야 할 사항이 뭔지 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실내공간을 볼때는 수압,결로나 누수 곰팡이가 있는지 잘보고 얻어야 합니다또 햇빛이 들어오는 집이면 더좋습니다잘체크해보고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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전세보증보험 들어갈 때 집주인 동의가 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 임대인의 동의가 필요없습니다그집의 전세가가 한도가 되면 전세보증보험에 가입이 됩니다불법건축물,다가구,근린생활주택 ,전세가가 높으면 전세보증보험 가입이 안되니 전세를 얻을때 이런부분을 타져보고 전세를 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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집주인이 전세금을 반환하지 않아 임대차 등기명령 및 민사를 진행하려 하는데 변호사가 말립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차등기명령을 신청하고 판결이 나면 그것만으로도 임대인들 한테는 압박이 됩니다판결이 나고 집을 비워주는날자부터 법정이자가 만만치 않아서 임대인들이 빨리 빼줄려고 보증금도 내리고 여러가지로 노력을 하긴 합니다집이 나가서 순리대로 하는게 제일좋은데 그게 안될때는 다른 방법을 찾는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.03.25
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전세?매매?월세? 요즘에는 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가 뭐라고해도 본인의 여력에 맞춰서 하시면 됩니다전문가들은 26년도 부터 집값이 오른다고 보고 있습니다여력이 된다면 올해나 내년초에 급매성이 있으면 매수를 해보셔도 되고 그렇지 않다면 전월세를 얻어서 활용하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.25
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현재 거주중인 전세집을 매매하려고 하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행상담사와 그집 대출이 얼마나 나오는지 본인의 소득과 신용에 따라 나오니 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다대출에 대해서는 은행에 가심사라도 받아보고 매매계약을 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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