답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성할때 임대인 전화번호를 기재를 해줍니다계약서를 그부동산에서 썼으면 임대인 전화번호를 물어봐서 연락을 취하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산에서 집을 보셨으면 그부동산에서 진행 과정을 제일 잘알고 있습니다몇년정도 살수 있는지 대충은 알수 있습니다,재건축으로인해 이주시기가 되면 이주에 협조한다는 문구를 계약서 특약에 기재합니다살다가 이주시기가 되면 이주하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이라 집이 나갈때까지 기다리셔야 합니다보증금을 받기전에는 전출을 하시면 안됩니다보증금이 많은 쪽으로 전입신고를 해둬야 됩니다,만기전이라 방이 나갈때까지는 질문자님이 대출이자를 내셔야 합니다방이 나가서 은행에 상환을 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 명의변경을 할때는 증여세가 발생을 하므로 법무사를 찾아가서 상담을 하시기 바랍니다어떤식으로 하는게 제일 유리한지 상담받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 연장하실때 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓰시기 바랍니다계약 갱신권을 썼으면 임대인이 시세대로 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 한번만 쓸수있고 쓰게 된다면 5%로만 올릴수 있습니다어떤상태인지 보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율이 계속오르면 우리나라 돈의 가치가 떨어지고 달러가치는 높아진다는 것입니다그렇게 되면 물가가 계속오르고 금리가 올라서 소비심리가 위축됩니다그러다보니 모두가 힘든 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산의 이전 및 유통거래에 과세하는 유통세의 하나입니다정부가 발행한 인지를 붙임으로써 세금을 납부했다는 증명이 되기때문에 인지세라는 이름이 붙이게 되었는데 문서세라고도 합니다과거에는 정부수입인지 납부할때 은행이나 우체국과 같은 오프라인 판매처에서만 가능해서 불편한점이 많았다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 원자재값이 올라가서 가격이 오르고는 있지만 치킨은 배달비가 너무많이 올라서 더 가격이 올라가고 있다고 합니다수수료와 배달비가 6천원정도 한다고 하니 그런가격들이 너무비싼거 같습니다여기저기 다주고 나면 사실 자영업자들은 수익금이 적겠지만 이제는 치킨도 못사먹겠다는 생각이 듭니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세요건은 2년보뷰,12억이하는 비과세가 됩니다일시적 2주택으로 비과세를 받으려면 2번째 주택을 구입하시고 3년내에 첫번째 주택을 매도 하시면 12억이하는 비과세가 됩니다세금에 관해서는 매도를 하실때 꼭 세무사와 상담후에 매도하시기 바랍니다그리고 세법이 그때그때 변화가 와서 꼭 체크하시고 매도하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 필요해서 해지를 해야 한다면 개월수가 오래된걸 가지고 계시기 바랍니다요즘은 분양가가 높아서 분양보다는 그냥 사는쪽으로 선택을 많이 하는거 같습니다하나 정도는 가지고 가다 기회가 주어진다면 활용을 하셔도 좋다고 봅니다