답변 내역

어느지역의 땅을 사실려고 하는지 정해졌다면 사이트에 들어가서 그지역 매물을 찾아보시고 부동산 선택을 하셔서 매물 현장답사를 하셔야 합니다땅은 집과 같이 들어나는 부분이 적어서 발품을 더 팔아야 하고 현장조사를 더해야합니다시간을 가지고 조사를 하신다음에 선택을 하시기 바랍니다

지금 살고 있는집이 다른 사람이 계약을 하셨나요만약 계약이 안됐다면 임대인께 사정얘기를 하고 그집에서 20일정도 더사는 방법을 찾아보시기 바랍니다단기로 집찾기가 쉽지는 않습니다갈곳은 고시원이나 그런곳인데 금액이 비싸다고 하니 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다

특약사항 내용은 다들어갔습니다그런데 중도금 없이 자금처리를 바로 하기로 하셨나요대출금이 많으면 중도금을 째금이라도 걸고 나머지를 잔금처리 하시기 바랍니다

재건축 아파트의 조합원 승계가 될수 있는매물인지 꼭 확인을 하셔야 합니다허가지역은 갭투자가 안되므로 잔금치르고 3개월내에 입주해서 실거주를 해야 합니다그런지역이 아니면 조합원승계 조건만 맞으면 가능하니 꼭 조합사무실에 가서 확인을 해야 합니다또 추가분담금은 완공된후에 대부분 냅니다

본인들이 계약서 쓸때 양식이 없어서 그양식을 써야 된다면 아파트 라고 써있으면 삭선긋고 임대차 전월세로 고쳐서 써도 됩니다계약서 권리관계와 금액,날자,차임 이런 부분이 정확하게 기재가 되면 됩니다

계약서 쓸때 계약서 특약에 청소비에 대해서 썼다면 줘야 되지만 나올때 깨끗하게 하고 나오면 안줘도 됩니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 정해집니다

계약서를 작성하기 전에 어느정도 나오는지 상담해보고 계약서를 작성하고 본격적으로 대출 상담을 합니다대출을 미리 알아보지 말라고 하는건 이율의 변화가 있을수 있어서 잔금 한두달전에 서류를 넣고 심사를 받습니다지금부터 준비해서 심사받아보시기 바랍니다

어디에 있어도 2주택으로 봅니다하지만 기준시가 1억미만일경우 주택수에 포함되지않고오피스텔도 시가표준액 1억미만일때 주택수에 포함되지 않습니다

지역에 따라 다르다고 봅니다인구밀집도가 높은 중심지는 더오를것이고 인구가 줄어드는 지역은 더 떨어질수 있습니다투자를 할때는 그런부분을 체크하셔서 하시기 바랍니다

그린벨트가 해제되면 그주위 개발을 많이 할수있어서 주택공급을 많이 할수있다면 가격 안정화가 될수도 있고 개발 가능지역이 확대되면 지방경제에 활성화에 도움을 줄수도 있고 일자리 창출도 기대할수 있다고 봅니다반면에 그린벨트해제로 자연환경을 많이 파괴될까 걱정되기도 됩니다