답변 내역

입지가 좋고 권리금이 싸면 빨리 나갈수도 있는데 권리금이 비싸면 요즘같은 상황에서는 잘안나갈수도 있습니다가게가 나가도 잔금때까지는 할수 있을겁니다또 가게가 나가면 주인이 얘기 하리라봅니다

만기전이라 임대인이 그렇게 얘기도 하고 그분이 보증금을 대출을 받아야 한다면 보증금 대출이 생기기는 하지만 소액인데 이자를 원하나 봅니다급하지 않다면 방이 나갈때까지 기다리시면 부동산 수수료만 내고 나가면 됩니다남은기간 월세도 금액이 많은거 같습니다빈집으로 있으면 기간안에 나갈수 있습니다질문자님이 생각을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다

계약서 작성할때 잔금날자까지 정하게 됩니다날자가 정확해야 해서 잔금날자를 좀여유있게 잡아놓고 특약에 날자를 조정할수있다는 문구를 기재하시기 바랍니다계약을 하기전에 세입자한테 통보를 하고정확한 날자를 조정을 하시기 바랍니다

부동산에서 매물을 보셨다면 부동산과 가격협의를 하고 날자조정도 하시면 됩니다그러면 질문자님이 원하는가격을 부동산에 얘기를 하면 부동산에서 매도자와 가격과 날자를 조정합니다거기서 협의가 되면 계약서를 작성하는데 작성하기전에 계약금,중도금,잔금을 어떻게 해서 처리를 할건지 협의후에 작성합니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다

상도의상 그런식으로 하면 안됩니다서로 아는 사이라면 개인간의 거래를 할수있지만 그큰금액의 거래를 모르는사람끼리 할려고 안할겁니다또 매매는 계약서를 쓰고 30일이내에 거래신고도 해야 하므로 왜만하면 부동산에서 거래하는것을 권합니다

농지 임대를 할경우 농사지을 자격이 되는사람과 계약서를 작성해서 관련 면사무소에 신고하거나 농어촌공사에 위탁을 해도 됩니다잘 모르겠으면 해당기관에 상담해보시고 진행하시기 바랍니다

사전청약을 했어도 제대로 진행되는것도 없고 된다해도 공사비,인건비,원자재값 안오른게 없으니 분양가 올리는게 불가피하게 되어 있습니다그런 여러가지 이유로 사전청약 자체를 폐지 해버린다고 하는데 그래도 이미 된것들에 대해서는 조금이라도 혜택을 주지 않을까요어떤식으로 진행을 할지는 지켜보는수 밖에 없을거 같습니다

부모자식간에는 증여세 문제가 있어서 계좌이체 내역이나 주고받은 근거가 정확하게 있어야 합니다시세보다는 20%정도 낮게 해도 인정은 해준다고 합니다그러니 그런매도를 시도 할때는 꼭 법무사를 찾아가서 어떤식으로 하는게 유리한지 짚어보고 진행하시기 바랍니다

아닙니다아파트를 사면 좋은데 자금이 부족할때는 빌라라도 사는게 맞습니다그냥편하게 살거같으면 전세보다는 구입을 해서 이사걱정없이 구입하는게 좋습니다대신 지분이나 구조를 보시고 다음에 매매할때는 잘될수 있는 그런집을 선택하시기 바랍니다

새로지은 빌라나 오피스텔에서 문제가 많이 발생했습니다집을 여러채를 가지고 있는분들이 비싸게 전세를 놨는데 한동안 집값과 전세가가 내려가서 나가야 하는 세입자들 보증금을 못빼줘서 전세 사기로 이어졌고 한두채면 해결을 하는데 여러채이다 보니 감당을 못해서 도미노처럼 쓰러진경우가 많았습니다그래서 전세를 알아볼때는 공시지가에 126%을 곱해서 나온 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 염두에 두고 얻으시면 됩니다