답변 내역

재계약에대한 안내문을 보낸곳에 전화해서 확실한조건을 문의해보시기 바랍니다그래도 해당기간에 문의하시는게 제일 정확합니다

오피스텔은 공공면적이 넓어서 실평수가 더 적습니다또 금액이 많이 오르지도 않고 관리비는 더 비싼편입니다그래도 살기는 편리합니다매수를 할때는 등기부등본,본인확인을 잘하셔서 매수를 하시면되는데 계약하기전에 어떤식으로 잔금까지 정리를 할건지 부동산과 협의를잘해서 계약을 하시기 바랍니다

인구가 줄어서 걱정이긴 합니다서울이나 수도권에 집이 있는사람이 지방 소도시의 주택을 매입하면 주택수에 포함이 안되게 한다는 정부정책이 있기는 한데 실효성이 있을지 의문이 있기는 합니다젊은세대가 지방에도 많이 거주할수있는 획기적인 대책을 마련 해야 대책이 마련된다고 봅니다

매수는 근저당이 많다고 해서 위험하지 않습니다집값보다 높으면 안되지만 그한도 안이면 중도금없이 잔금으로 처리하셔도 되고 어떻게 처리를 하느냐가 중요합니다전세같으면 위험하지만 매매는 계약금내고 중도금을 조금만 내고 잔금때 은행에 가서 같이 대출을 상환하면 됩니다부동산과 어떻게 하는게 제일 합리적인 방법인지 협의를 하셔서 진행하시면 됩니다매도인이 중도금을 많이 달라고 해도 매수인이 조금만 주고 하겠다고 협의가 된다면 거래가 되는것이고 조금이라도 걸리는게 있다면 안하시면 됩니다제일중요한게 어떤식으로 거래를 할건지 계약전에 부동산과 미리 협의를 하시기 바랍니다

바퀴벌레는 주기적으로 퇴치약을 쳐야 합니다아파트같은 경우도 주기적으로 벌레 퇴치을 위해서 소독을 합니다우리집이 안하면 벌레가 우리집으로 다모입니다붙이는 바퀴벌레약이라도 꼭 사용하시기 바랍니다

등기가 어떻게 됐느냐에 따라 진행됩니다주택이 등기가 따로 되어있다면 그주택만 경매가 진행이 되고 상가는 따로 등기가 되어 있고 이자를 잘내고 있으면 경매에 안들어갑니다그런부분을 짚어보시기 바랍니다

무슨 아파트인데 금액이 2천만원 인가요금액이 너무저렴해서 뭔가 착오가 있는거 같습니다교통을 보니 지방어디인거 같은데 지방은 조금 조심하셔야 합니다인구가 줄다보면 나중에 매도 할때 문제가 될수있고 떨어질 확률이 높습니다

근저당이 많을때는 계약금을 걸고 중도금을 넣는다면 대출 상환으로 하던가 중도금없이 잔금처리를 하든가 해야 합니다그래도 부동산에서 제시를 할때는 잔금을 남기고 중도금처리를 하는데 중도금이 많다고 생각이 들면 질문자님이 중도금을 더줄이시면 됩니다그렇게 해서 잔금까지 처리를 하고 등기이전까지 무사히 마치면 됩니다

집에 곰팡이가 있는지 ,수압이나 햇빛이 어떤지 확인을 하시기 바랍니다또 옵션이 있으면 들어가실때 어떤상태인지 잘보시고 문제가 있다면 사진이라도 찍어놓고 임대인께 얘기를 해놔야 됩니다물론 서류나 본인확인을 잘하고 부동산에서 계약을 하시기 바랍니다

주택연금은 그집의 공시지가가 기준이 됩니다공시지가 기준이 높으면 연금을 많이 받을수가 있고 낮으면 아무래도 연금이 적습니다또 대출이 있으면 그금액만큼 빼고 계산을 하고 아내되시는분까지 연계가 됩니다