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역세권이라는 거는 기준이 몇분내로 역에 가야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도보로 5분정도에 도착하면 초역세권이라고 하고 10분정도걸리면 역세권 이라고 표현합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.02.03
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부동산 매도시 필요 서류는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 구비서류는 인감도장,인감증명, 등기권리증, 주민등록 등본1통,신분증이 필요합니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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집주인이랑 가스 요금 분리 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계량기가 따로 되어있는지 확인해보시기 바랍니다호수별로 따로 되어 있으면 따로나올텐데 같이 되어 있는것으로 보입니다그부분을 먼저 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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전세살고 있는데 집이 빠져야 보증금을 줄수 있다고 하던데 기다려야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기다렸다가 집이 빠지면 가는 방법과 또 만기지나서 내용증명보내시고 임차권등기명령신청하셔서 받아가는 방법이 있습니다임차권등기명령을 신청하기까지는 전문가와 상담받아가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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월세 전입신고 관련 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 못하게 하는건 세금을 안내겠다는겁니다이런경우 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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월세 계약을 했는데 너무 불안합니다. 제가 잘못한 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 세금때문에 가끔전입신고를 못하게 하는 경우가 있습니다사실 전입신고가 그집에 살고 있다는 근거인데 그것을 못하게 한다는것도 말이 안되기는 합니다보증금이 얼마나되는지 모르겠지만 부동산에서 그렇게 써줄정도이면 임대인을 잘아는거 같기도 하는데 그러면 임대인께 보증금에 대한 차용증을 써달라고 요구해보세요부동산에 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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약 20년된 원룸 주택인데, 리노베이션을 하면 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 새롭게 단장을 하면 더많이 받을수 있습니다잘고치고 실용적으로 꾸며서 수익률을 높여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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이사 후 관리비 납부 질문드립니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분들이 아직까지 살고 있는지 알고 연락을 하는거 같습니다분명하게 통보를 해서 정리를 하시는게 맞는거 같습니다임대인과 통화를 해서 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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전세사기 집주인잠적 어떻게해야될지 궁긍합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보를 해야하는데 지금 연락이 안되니 그때 내용증명으로 보내서 근거를 만들어 놓고 만기후에 임차권 등기명령을 신청하는 방법을 택해보시기 바랍니다거기까지 할때는 전문가와 상담을 받아가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.03
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부동산 세금 질문입니다. 법이 바뀌었는지도요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택일때 양도세 9억이하는 비과세가 되고 9억이상인 금액만 양도세 대상입니다지금은 2년 보유만해도 되는데 허가구역예서는 실거주2년을 해야합니다이런 부분이 바꼈습니다
경제 / 부동산
24.02.03
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