답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추천 4개 조합으로 캐시워크 (기본),토스 (현금),오늘의 걷기 (보조),나만의닥터가 (추가 수익)효율적이며 최상의 조합입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 전세를 비싸게 내놔도 질문자님이 보증금을 못 받는 구조는 아닙니다다만 시간 지연은 충분히 발생할 수 있으니 보험과 계약조건을 협의해서 전세가를 조정해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2/3 동의로 사업 추진은 가능하지만 절차가 정당해야만 유효합니다반대한다고 바로 쫓겨나지는 않습니다소유자 여부 + 동의서 적법성이 핵심 쟁점이지만현재 상황은 문제 소지가 꽤 있을수도 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,소득 기준 확인질문자님이 세대원으로 등록된 상태에서 국민임대주택 청약을 신청하려면 소득 기준을 확인할 때 중요한 점은 세대주와 세대원 모두의 자료가 필요하다는 것입니다즉, 형제(세대주)의 소득 및 자산도 포함되어야 하므로, 세대주인 형제의 소득 및 자산을 포함한 가구의 총 소득을 기준으로 평가됩니다따라서, 소득기준을 2인 가구로 보아야 하며, 이는 세대주와 세대원이 함께 고려되는 기준입니다,소득 확인 방법소득 확인은 보통 사회보장정보시스템에서 진행합니다이는 근로소득, 사업소득 등 모든 소득을 확인하는 절차로, 주로 정부의 전산망을 통해 이루어집니다해당 사이트에서 소득 확인 메뉴를 통해 본인과 세대주의 소득 정보를 조회할 수 있습니다만약 온라인으로 확인이 어렵다면, 가까운 주민센터나 복지부서에 문의하여 안내를 받으실 수 있습니다,청년임대주택 신청 기회국민임대주택에 당첨된후 청년임대주택 신청에 관한 질문에 대해 말씀드리자면, 기본적으로 청년임대주택의 신청 자격은 따로 존재합니다예를 들어, 청년임대주택은 연령 제한(보통 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하)이 있기 때문에, 국민임대주택에 당첨되더라도 청년임대주택의 신청 자격을 잃지 않습니다다만, 일정 자격 요건을 충족하는 경우에만 청년임대주택 신청이 가능합니다,무순위청약 신청 가능 여부국민임대주택에 당첨된 후 무순위청약을 신청할 수 있는지에 대해서는 무순위청약은 기존 청약 당첨자에게 기회가 주어지지 않는 경우입니다따라서, 국민임대주택에 당첨되면 무순위청약에 다시 신청할 수는 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가능한 경우전매제한 없음(또는 이미 해제)분양권 상태에서 거래 가능 → 이 경우 자금 부족해도 매도 가능,불가능한 경우전매제한이 있으면 아무리 거주의무가 없어도 매도 불가입니다청약 공고에서 반드시 확인해야 할부분은전매제한 기간,거주의무 여부,중도금 대출 조건을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약하면 원칙적으로 1년 다 채워야 합니다1년 계약해도 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 만기에 나갈수 있습니다중간에 나가려면 집주인 동의가 반드시 필요합니다처음부터 6개월~9개월 정도만 살 가능성이 있다고 말씀을 드리고 기간에 맞춰 세입자를 찾고 부동산수수료는 임차인이 부담하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서는 아파트 전세가 훨씬 안전한 선택 쪽에 가깝습니다특히 이미 양평 전원주택 보유(= 2주택 가능성) 이라는 점이 핵심 변수입니다신혼 초기에 세금 폭탄 변수는 피하는 게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 엘리베이터 설치 같은 전문건설 쪽 일이 줄어든 이유는 명확합니다착공 자체가 줄어들어서 2025년 기준 건축 착공이 크게 감소했습니다PF(프로젝트파이낸싱) 막힘 + 금리 부담공사비 급등미분양 증가 (특히 지방)일감(현장)이 안 생기니까 하도급 일도 같이 줄어든 구조입니다현장에서 느끼시는 게 맞습니다지금 건설경기는 단순히 잠깐 안 좋은 수준이 아니라 꽤 깊은 침체 구간에 들어와 있는거 같아서솔직하게 말씀드리면 금방 풀리는 분위기는 아닐거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 선지급은 가능하지만, 전액 먼저 주지 말고 일부만 조건하에 지급 하셔도 됩니다나머지는 열쇠/비밀번호 반환 시점에 방상태를 확인하고 지급하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 남아 있어도 월세로 임대 가능합니다단, 주택담보대출 약정서에 전세/월세 임대 제한 조항이 있는지 확인해야 합니다일부 은행은 임대 시 은행 허락 필요라고 명시하기도 합니다월세 수입이 대출 상환에 영향을 주는 경우(예: 은행에서 요구하는 담보대출 관리)가 있으니 확인 필요합니다