답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. ,스마트폰에서 경기지역화폐 앱 다운로드 (앱스토어 또는 구글플레이) ,회원가입 및 본인 인증시군 선택에서 수원시 선택,수원페이 카드/모바일 카드 신청앱에서 충전하기 → 은행 계좌 연결 → 금액 입력충전된 금액과 인센티브가 사용 가능충전은 보통 계좌이체(연결한 계좌)로 할 수 있고, 지정된 충전 한도 내에서 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부는 주택은 투기 대상이 아니라 거주해야 할 기본생활 공간이라는 원칙을 여러 차례 밝혔습니다이 와중에 집 사고파는 것은 개인의 자유지만, 정부는 그것이 이익이 될지 손해가 될지를 정책으로 정할 것이라고 강조하기도 했습니다공식 목표는 크게 3가지로 정리할 수 있습니다,다주택·투기성 주택 보유 부담 강화 → 매각 유도,실수요자 중심 주거 안정 보호 → 실거주 1주택자 중심 규제 설계,거래·투기 과열 억제 → 세금·대출·금융 규제 병행이런 규제로 집값을 잡아보겠다는 정책인데 공급이 부족해서 쉽지만은 않을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료를 임차인이 부담해야 합니다우선 임대인께 사정얘기를 하고 부동산 몇곳에 직접 방을 내놓으시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금처럼 금리가 아직 완전히 안정되지 않았고전세 시장도 지역별 편차가 크고 30대 초반이라 향후 직장/결혼/이직 변수가 있다면 대출을 많이 껴야 하는 전세라면 서두르지 않는 게 더 안전해 보입니다반대로 대출 비중이 50% 이하라면 전세도 충분히 합리적입니다본인의 상황에 맞게 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 불가능은 아닙니다하지만 경제성이 거의 없을 가능성이 큽니다재건축은 기본적으로 기존보다 더 많은 면적(용적률)을 받아 일반분양을 통해 사업비를 충당하는 구조인데,이미 용적률을 거의 다 사용했고 초고층 구조라 철거비가 매우 비싸고 기존 세대 수가 많고조합원 부담금이 천문학적이면 사업성이 거의 안 나옵니다그래서 불가능이라기보다 돈이 안 맞아서 안 하는 것에 가깝습니다구조적으로는 관리만 잘하면 80~100년은 사용 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 세입자를 직접 구했을 경우에는 부동산에 계약서 작성만 해달라고 협의를 하셔야 합니다그러면 부동산에서 비용을 얼마 달라고 요구를 할수 있습니다그렇게 협의를 해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기 때문에 계약 단계에서 특약으로 안전장치 거는 분들이 많습니다아직 전세보증보험에 가입하지 않았어도계약서 특약에 보증보험 가입에 임대인이 협조한다는 문구를 넣을 수 있습니다오히려 넣는 게 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기 1회 연체로는 계약 해지,퇴거 조치,재계약 불이익,이런 조치는 거의 없습니다다만,3개월 이상 연속 연체,반복적인 상습 연체의 경우에는 계약해지 사유가 될 수 있습니다5일 정도라면 필수는 아니지만,혹시 걱정되시면급여일이 3~5일 정도 늦어져 ○일에 납부 예정이라고 관리사무실에 미리 얘기를 해두는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 이자부담이 월세보다 낮을수는 있습니다전세 선택 시 사실상 보증보험 가능 여부가 필수 조건입니다대표적으로 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입 가능 매물인지 확인해야 합니다목돈을 이용할곳이 있으면 월세도 괜찮습니다본인의 상황에 맞게 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능하면 잔금일 2~3일 전에 미리 은행에 전화해 한도 상향 가능 여부 확인하는 게 가장 안전합니다잔금일에는 이체 지연·보안 차단이 생길 수 있으니모바일보다는 창구 송금이 가장 확실하고법무사 통해 잔금 처리하면 은행과 협의가 더 수월한 경우도 많습니다