답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역을 해제하는 바람에 상급지가 더많이 오르고 있습니다서울의 전체적인 가격인상이 아니라 상급지 몇곳만 그런현상이 일어나고 있습니다공급이 부족한데다 세금관계로 다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 그런 지역들만 가격이 오르고 있어서 더 확대될것으로 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한데 똘똘한 한채를 구하기위해 상급지 이동이 많고 가격또한 많이 올랐습니다그런데 이런상급지가 토지거래허가구역에서 해제가 되니 상급지 입성을 위해 거래가 많이 되면서 가격또한 심하게 올라서 다시 토지거래허가구역으로 묶었습니다지역적 차별화가 갈수록 심해져서 다시 규제를 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰 이유 중 하나는 역사적인 이유와 도시 설계 전통이라고 합니다유럽의 많은 도시들은 몇 백 년의 역사를 가지고 있으며, 대부분의 건축물들이 고대나 중세 시대의 디자인과 조화를 이루도록 설계되었고 이로 인해 고층 건물을 세우기 어려운 환경이 많다고 합니다또한, 문화적 차이도 큰 역할을 하고 있고유럽에서는 전통적으로 집을 지을 때, 넓은 공간과 편안한 생활을 중시하는 경향이 있고 고층 건물보다는 작은 크기의 건물들이 많고, 자연과 조화를 이루는 설계를 중요하게 생각한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철은 많은 사람들에게 노출될 수 있기 때문에 상업적 홍보의 장점이 있지만, 상대적으로 비용이 저렴해서 판매가 어려운 경우라도 지속적으로 홍보를 하려고 지하철 전단지 광고를 하고 있는거 같습니다 지하철에 붙은 전단지가 일부 팔리지 않는 매물일 가능성도 있지만, 그 매물이 불편한 위치, 가격대가 높거나 시장 상황이 좋지 않아서 판매가 지연되는 경우일 수 있습니다물론, 판매되지 않거나 관심을 끌지 못한 매물이 광고될 수도 있지만, 그렇다고 해서 모든 전단지가 팔리지 않는 매물이라고 볼수는 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2기이상 계속 연체시에는 해지조건이 됩니다임대인께 사실을 확인하시고 월세를 보내시는게 좋을거 같습니다임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 4월20일이면 20일에 빼면 됩니다만기전에 임대인께 20일에 보증금을 줄수 있는지 미리 협의하시고 이사일정을 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 14일이내에 하지않으면 과태료 대상이 될수도 있습니다입주가 늦어져서 전입신고를 할수없는 상황이라면 매수자가 피해가 가지 않는다면 좀늦게 해도 되는지 협의를 해보시기 바랍니다안된다고 하면 임시로 할수 있는 곳을 찾으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 그런 영향이 나타날수 있습니다묶인지역보다 토지거래 허가지역으로 묶이지 않고 지역이 괜찮다면 그지역을 매수하려고 합니다마포구나 성동구는 선호를 많이 하는 지역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도는 할수있지만 등기비용이나 기타비용이 많이 발생합니다기존의 거래됐던 것처럼 매도가 되면 중도금을 받아서 대출상환말소을 할수 있는 금액이면 하면 됩니다중도상환수수료는 발생합니다그렇게 잔금과 동시에 등기이전서류 넘기시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울시는 일부 지역에서 주택 공급을 촉진하고, 부동산 시장의 활력을 되살리기 위해 토지거래 허가제를 해제 했었는데 그지역들이 가격이 계속 오르고 있어서 다시 허가구역으로 지정을 했습니다정책의 변화가 반복되면 시장 참여자들이 불확실성을 느끼고, 이에 따라 투자나 개발 계획이 지연될 수 있습니다. 부동산 개발업체나 투자자들은 정부 정책에 대한 신뢰도가 떨어지면서 결정을 미루거나 취소할 수 있고, 이는 시장의 안정성을 해칠 수 있고 또한, 일반 시민들도 주택 구매나 투자를 결정하는 데 혼란을 겪을 수 있어, 시장에 대한 불안감을 증대시키는 요인이 될수 있습니다결국, 일관된 정책이 부족할 경우 정책의 효과가 희석되거나 부작용이 발생할 위험이 커질것으로 보입니다