답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울시는 최근 부동산 시장의 과열을 억제하기 위해 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 전체 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 재지정했습니다이는 한 달 전 토지거래허가구역 해제로 인해 집값이 급등한 것을 우려하여 내린 조치입니다토지거래허가구역으로 지정되면 해당 지역의 부동산 거래 시 실거주 의무가 부여되고, 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자도 제한됩니다이러한 규제 강화로 부동산 시장의 안정화를 도모하려는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,역대 최대 규모의 공공주택 공급 국토교통부는 2025년에 총 25만 2,000가구의 공공주택을 공급할 계획이며, 이는 역대 최대 규모입니다. 이를 통해 주택시장의 수요와 공급 불균형을 해소하고자함,청년·신혼부부·고령자 대상 주거지원 확대 정부는 청년층을 위해 최저 2% 금리의 '청년주택드림대출'을 도입하고, 우수 입지에 다양한 편의시설을 갖춘 '청년희망드림주택'을 확대 공급할 예정입니다. 또한, 신혼부부를 위한 민간분양주택 신생아 우선공급 비율을 기존 20%에서 35%로 확대하고, 고령자를 위한 맞춤형 주거지원도 강화할 계획,분양가상한제 적용 지역 확대 정부는 서울 강남 3구와 용산구, 3기 신도시 등 공공택지에서 분양하는 아파트에 분양가상한제를 적용하여 분양가를 통제하고 있습니다. 이를 통해 소비자들이 비교적 저렴한 가격에 아파트를 분양받을 수 있도록 지원하겠다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 상급지만 이런현상이 일어나고 있습니다서울은 땅면적이 좁아 공급이 부족한 상황이고 똘똘한 한채 구입을 원해 상급지 이동이 많아 토지거래허가구역이 해제된 지역이 더 오르고 있습니다이런지역들만 그렇지 다른 지역들은 거래가 많지는 않습니다지방과 소도시들은 더 떨어지고 있다과 봐야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국비지원으로 자격증 공부를 하고 있다면 유리한 부분이 많을것으로 보입니다단지 학원의 강사가 강의에 대한 질이 낮거나 오답을 그냥 지나간다면 문제가 될거 같습니다그부분은 학원에 문제 제기를 하시는 것이 좋을거 같습니다그렇게, 해야 고쳐질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존주택을 처분하고 1년이상이 경과되면 청약을 다시 신청할수 있다고 합니다또 임대주택은 기존주택이 있더라도 소득과 자산을 충족하면 신청할수 있다고 합니다사이트 들어가서 자세한 정보를 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스타벅스가 입주하면 그 건물이나 상업 공간의 가치가 상승하는 경향이 있습니다많은 사람들이 스타벅스를 선호하고 자주 방문하기 때문에, 스타벅스가 있는 건물은 자연스럽게 유동 인구가 증가하게 되고그 결과, 다른 상점들도 그 건물에 입주하고 싶어 하며, 전체 상업 공간의 수요가 늘어나는 편이라 선호하는거 같습니다또 고정적인 수입과 장기적인 계약으로 인해 공실걱정을 덜하게 되므로 임대인들은 스타벅스가 들어오는 것을 좋아하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주차 공간 부족 문제는 신축 아파트에서도 종종 발생하는 문제입니다. 특히, 아파트의 세대수 대비 주차 비율이 낮을 경우 주차난은 더욱 심각해질 수 있고 우리나라는 주차 공간을 세대수 대비 일정 비율로 제공하는 기준이 있지만, 이 비율이 보통 1대당 1.2대에서 1.3대 정도가 권장되기 때문에, 세대수당 주차 비율이 0.8 정도라면 상당히 부족한 수준이라고 할 수 있습니다.그런데다 한집에 차량이 여러대일때는 더심각해지는 문제인데 한대이상일때는 주차비를 더 높여야 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 상태에서는 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 어려울 수 있습니다계약이 만료된 후 다른 계약서를 가지고 대출 신청이 가능하기 때문입니다세대주 변경 후 대출을 신청하는 것도 A집 계약 만료 전에는 어려울 수 있습니다4개월의 텀이 있는 상황에서 대출을 받으려면, 입주가 완료되거나, 새로운 집을 계약한 후 대출을 신청할 수 있는 시점에 맞춰 대출 상품을 확인하는 것이 좋고 다른 대출을 알아보시려면 은행에가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 우리나라 사람들은 치킨을 좋아하는거 같습니다퇴직이나 명퇴를 하시는 분들이 소자본으로 창업을 많이 하십니다물론 장사를 잘해서 살아남는 가게도 있지만 폐업을 하는 분들도 많을거라 봅니다그만큼 취업할수 있는곳이 없어서 창업을 많이 하는것으로 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 아파트근처에 묘지가 있으면 불편하게 생각합니다집값에 대한 우려가 크고 묘지가 아파트 근처에 있으면, 일부 사람들은 이를 불길한 장소로 생각할 수 있어, 아파트 거래에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 묘지가 가까이 있으면 불편한 기운이나 심리적 불안감을 느낄 수 있어서 선택을 덜할것으로 봅니다