답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 청약은 중복 신청이 가능하다고 합니다. 따라서 A아파트와 B아파트에 모두 청약을 넣을 수 있는데 다만, 계약 일정이 겹칠 수 있으므로, 당첨이 되면 각 아파트의 계약 일정과 겹치지 않도록 주의해야 합니다.예비신혼부부도 무순위 청약에 신청할 수 있으므로, 이 부분에 대해서도 걱정할 필요는 없으니 무순위 청약을 넣고 당첨이 된다면 각 아파트의 계약일정을 잘 체크해 두시고, 그에 맞춰 계약을 진행하시면 될거 같습니다또 모집공고문 확인을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 비추천하는 가장큰 이유는 수익성이 적다는 것입니다오피스텔은 준주거지나 상업지역에 건축을 하기때문에 용적률을 많이 받아서 높게 지을수 있는데 처음에는 좋을수 있어도 시간이 갈수록 떨어지는 구조입니다또 공용면적이 많아서 관리비 부담이 크고 가격이 많이 오르지 않는다는 것이 단점입니다건축법의 적용을 받아서 취득세도 무조건 4.6%을 내게 됩니다여러가지조건들이 아파트보다 불리한점들이 있어서 선호를 덜하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올린부분은 다음 세입자분부터 해당이 됩니다월세와 관리비는 냈던 금액으로 나오는 날까지 계산해서 내시면 됩니다묵시적 계약으로 연장이 됐으면 임차인이통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤 상황인지 파악을 잘하셔서 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고층 빌딩은 주로 비즈니스와 상업의 중심지로 활용되고 기업들이 그곳에 입주하면 높은 가치를 창출하고, 이를 통해 주변 경제가 활성화되고 또한, 많은 기업들이 고층 건물을 선호하기 때문에 임대료 수입도 상당히 크고, 그 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미친다고 합니다또 대도시에서는 제한된 땅 면적 안에서 많은 사람이나 기업이 활동해야 하기 때문에, 건물의 높이를 높여 수평적 확장을 제한하고 수직적으로 공간을 활용하려는 시도가 많고 초고층 빌딩은 작은 땅 면적에 많은 기능을 수용할 수 있어서 좋고 초고층 빌딩은 도시나 국가를 대표하는 랜드마크로 활용 하는거 같습니다그래서 여기저기 높게 지으려고 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은 집주인은 보증금도 시세대로 올리고 세입자들이 살기 편하게 세입자들한테 귀기울여주고 고장난 부분이 있으면 임대인이 고쳐주면 좋은 임대인에 속합니다대부분 시세보다 더올리려고 하고 고장이 나도 안고쳐 주려고 합니다좋은 집주인,세입자가 되려면 서로 피해주지 않고 존중하면서 살면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 만기전에 나갔으면 그날자에 맞춰서나가면 월세를 그날까지 내면 되지만 먼저 보증금을 받게 되면 만기까지 월세를 내는게 원칙입니다대부분 보증금도 만기에 주는 분들이 많습니다그런 차원에서 그런 얘기를 할것이고 질문자님도 급하지 않으면 만기에 보증금 받고 월세 그날까지 내고 나가시는게 제일 합리적인 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 쓰기전에 대출상담사을 소개 받아서 대출을 갈아타는 조건이 되는지 먼저확인을 하시는게 좋습니다조건만 된다면 미리 재계약서 쓰고 은행에 대출심사를 받는 순서로 해야 됩니다먼저 상담을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지에 농막주택을 설치하는 것은 법적규제와 조건에 따라 달라질수 있습니다그러니 정확한 법적 요건을 확인하기 위해서는 해당 지역의 지자체 건축과나 농지 담당 부서에 문의하여 상세한 규정을 확인하는 것이 좋을듯합니다상담후에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수는 주로 조선시대부터 사용되기 시작한 것으로 알려져 있습니다. 당시 평수는 한자로 "평(坪)"을 사용하여 넓이를 측정하는 단위였으며, 1평은 약 3.3제곱미터로 정의되었습니다. 이는 원래 일본에서 사용된 **'평'(坪)**이라는 단위를 기반으로 한 것으로, 일본이 조선에 영향을 미친 시기에 함께 도입되었다고 합니다그러나 근대화가 진행되면서, 특히 20세기 초반부터는 건축 및 부동산 분야에서 평수로 넓이를 측정하는 것이 점차 일반화되었고, 오늘날까지도 한국에서 건물의 면적을 평수로 나타내는 전통이 이어지고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방이나 소도시들의 미분양이 많은 이유는 부동산 경기가 안좋고 인구감소와 공급이 많은것이 가장큰 이유입니다거기다 똘똘한 한채를 위해 대도시의 상급지를 원하는 분들이 늘어서 더욱더 지방을 기피하는거 같습니다시간이 갈수록 지역적 차별화가 심해질것으로 보입니다