답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음엔 현장 학습 + 온라인 검색 병행이 좋습니다법원에 가면 담당자가 입찰 방법, 게시물 보는 법을 안내해주니, 한 번 방문해 보는 것만으로도 흐름 파악이 됩니다초보자는 권리관계가 단순하고 감정가 낮은 소형 주택부터 공부를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 세입자가 있는 경우 입주 전 집 비우는 날에 다시 한번 전체 확인을 요청하세요사진이나 동영상 기록은 필수이고 작은 금이 간 곳, 곰팡이, 누수 자국 등 모두 기록해서하자 목록을 만들 때는 구체적 위치, 상태까지 적는 것이 좋습니다임대인이 문제없다고 해도, 입주 후 바로 발견된 하자는 분쟁 소지가 있으므로 계약서에 반영 필요30년 된 구축 아파트는 하자 가능성이 높으므로, 계약서에 명시적으로 하자보수 범위, 목록, 사진 첨부를 요구하는 것이 안전합니다임차인 입장에서 요청하는 것이 맞고, 계약서에 넣어야 추후 분쟁 예방이 됩니다하자 목록을 별첨으로 하고, 입주 전후 상태를 사진으로 기록하면 가장 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 접근성이 사실상 핵심입니다서울 집값을 밀어 올리는 가장 큰 요소는 결국출퇴근 시간입니다성남시 분당구 → 강남까지 20~30분과천시 → 사실상 강남 생활권하남시 → 지하철 5호선 직결이런 곳은 서울 대체재가 아니라 거의 서울 생활권이라 수요가 엄청 많습니다서울 집값이 너무 비싸니까 사람들이 서울 바로 옆으로 밀려나지만 그 사람들이 대부분 직장인이고 소득이 있어서 그 지역도 같이 비싸지는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장인이 부업 찾는 게 생각보다 쉽지 않습니다시간·체력·지속 가능성까지 다 고려해야 해서 쉬운 것보다 내 상황에 맞는 것을 고르는 게 핵심입니다단순하지만 안정적인 타입,배달/퀵 서비스 (쿠팡이츠, 배민커넥트 등)장점: 원하는 시간에 가능 (퇴근 후 2~3시간 OK)단점: 체력 소모 있음,블로그 / 글쓰기플랫폼: 네이버 블로그수익: 광고, 체험단, 제휴마케팅특징: 초반엔 수익 거의 없음 → 3~6개월 꾸준히 해야 터짐,직장인 기준 가장 많이 성공하는 루트평일: 블로그 + 스마트스토어주말: 콘텐츠 제작 or 프리랜서본인에 맞는 부업거리를 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 질문하신 아하를 말씀하시는거 같은데 아하는 궁금한 부분이 있으면 질문을 해서 답을 얻는곳입니다우선 회원가입을 하시고 질문을 하셔도 됩니다여러분야의 전문가들이 질문내용에 맞게 답변을 해줍니다본인이 질문을 해도 되고 또 어떤 분야의 자격증이 있으면 전문가 신청을 하고 역할을 해도 됩니다자세한 부분을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 부동산/집주인이 급한 상태입니다절대 본인이 급한 게 아닙니다그래서 결론은 귀찮다고 나가기엔 너무 아까운 상황입니다이런 상황에서는 조건이 맞으면 나가겠다고 하시고 이사비용까지 협의를 하시는게 맞을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영암은 지방이라 싸다기보다매물 부족 때문에 가격이 유지되는 시장이라고 합니다,영암읍 기준보증금: 200 ~ 300만원월세: 32 ~ 38만원 정도 실무 느낌으로 보면 200 / 35 정도가 평균입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런 경우 대부분임차인이 그냥 계속 살 생각이라 늦게 답하는 경우가 많습니다하지만 답 없다고 방치하면 나중에 불리해질 수 있으니 문자 1번으로 끝내면 안 됩니다내용증명까지 보내야 깔끔하게 정리됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특정 단어의 정확한 사전 의미가 있는 이름은 아니고 감성적으로 만든 브랜드 네이밍이라고 합니다한국토지주택공사 (LH)에서 사용하는 아파트 브랜드 중 하나이며청주, 지방 공공주택(분양/임대)에서 종종 보이는 이름입니다래미안·자이 같은 대형 민간 브랜드는 아니고공공주택 계열 브랜드라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 9억은 그대로 적용 안되고 참고 자료로는 사용 가능합니다 (보정 필요)가장 안전한 방법은 감정평가를 받는게 좋습니다호가는 너무 높고, 공시가는 너무 낮은 단독주택의 경우 이럴 때는 거의 감정평가로 중간값을 만드는 게 필요할거 같습니다