답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존에는 공업지역으로 분류되었을 정도로 거주 공간과는 거리가 멀었다고 합니다많은 젊은 예술가들이 하나둘 모여들어서점차 상권이 커지며 현재의 성수가 되었지만 성수를 가보면 공업 지역이나 노후화된 주거 단지들이 많았고 제일약점이 학군이 별로 좋지 않다고 합니다지금은 정말 비싼 아파트가 됐지만 처음에는 그런부분때문에 인기가 덜했나 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종 리더스가든’은 많은 분들이 선호하는 단지 중 하나라고 합니다넓은 녹지 공간과 함께 쾌적한 환경 덕분에 가족 단위의 구매자들에게 특히 인기가 많고 교육 환경도 좋고, 주변에 다양한 편의시설이 있어서 생활하기에 딱 좋은 곳이라고 합니다또 세종 제일풍경채’는 현대적인 설계로 많은 사랑을 받고 있고 깔끔한 외관과 함께 내부 시설도 훌륭해서, 실용성을 중시하는 분들에게 안성맞춤이라고 합니다이곳은 주거 단지 내부에 카페나 마트가 있어 일상생활이 정말 편리하답니다.세종시 사전답사를 해보고 맘에 드는 곳으로 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 대출과 관련해서 등기접수를 같이 하는것으로 알고 있는데 소유권이전등기접수를 먼저 했나봅니다대출을 받아서 잔금을 치른다면 보통은 잔금날 은행에서 법무사가 나와서 돈입금하고 등기서류받아서 법원에 접수를 하는편입니다어떤 상황인지 확인을 해보시고 계약한 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파주 운정힐스테이트 84m2는 전세가가 3억9천,72m2는 3억3천,62m2는 3억1천5백정도에 나와 있습니다6~7월에 계획중이면 그때가봐야 알수있고 또 입주물량이 많으면 가격은 더 떨어질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 대부분 오래된 주택들이 많고 지금은 다세대로 많이 지어진 상태입니다그래서 냉난방들이 힘들고 수리비용도 많이 들수 있습니다평수가 넓어서 초기 비용은 많이 들수 있습니다새로 지을분들이 많이 찾는 주택이지만 지금은 상황이 좋지 않아서 매도도 쉽지 않을것으로 보입니다아파트는 우선 본인들의 공간만 관리를 잘하면 되고 살기는 편리합니다정해진 평수에따라 매도매수가 쉽게 이뤄지고 관리 유지가 단독보다는 편리합니다아무래도 단독보다는 현금화 하기가 쉽습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역 단체장협의체에 참석하신 단체장분들의 노력끝에 추진위가 결성되고 발대식도 주민 600여명이 참석하여 성대하게 치를 수 있었다고 합니다 발대식에는 구로구청장, 민주당국회의원, 국민의힘 당협위원장, 구로구 시의원, 구의원 모두에게 보름전부터 초대전화 드리고 안내를 개별적으로 진행하였으나 구로구청장과 일부 인사들은 불참하여 주민들의 원성을 사기도 했는데 지금 또 추진을 시작하는 단계인가 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해도 여전히 부동산경기는 좋지 않을것으로 보입니다우리나라 상황이 여전히 좋지 않아서 더 불확실합니다계엄사태만 아니어도 서울과 수도권은 그런대로 거래가 됐을텐데 그이후 거래가 멈춰있습니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 원하고 상급지 이동은 계속 될거라 보는데 더지켜봐야 할거 같습니다지방과 소도시 역시 가격은 더 떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지와 실제 매매가는 차이가 납니다공시지가는 세금을 계산할때 기준이 됩니다예전에는 공시지가가 매매가와 많이 차이가 났는데 요즘은 그래도 공시지가가 많이 올라와 있습니다실거래가도 국토부사이트 들어가서 확인을 하시면 됩니다서로 비교분석을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 대출이 어느정도인지를 확인하셔야 합니다전세권설정등기를 한다해도 2순위입니다대출과 전세보증금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그런부분을 확인하시고 전세권설정등기는 임대인의 동의가 있어야 가능하고 비용이 발생합니다전세권설정등기를 안해도 전입신고,확정일자,전세보증보험을 갖추셔도 됩니다어떤것이 유리한지 잘따져보시고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 치르기전에는 부동산을 통해서 집을 보여주게 하거나 임대인이 직접 문을 열어주고 비번은 잔금 치른후에 알려주시기 바랍니다