답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 업체에서 현장실사를 나오면 그시간에 맞춰 보여주면 됩니다왠만하면 현장실사를 잘안나오는데 나온다고 하면 있는 그대로 보여드리면 됩니다실제 이사를 오고가는지를 보려고 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산 에코델타시티는 첨단 물관리 기술을 이용한 친환경 복합수변도시로 첨단과학기술업체와 연구소등과 함께 거주지역으로 아파트 2만8천6백가구,단독주택 1천700가구,스마트병원,그리고 대형상가등이 들어서 거대 친환경 첨단 신도시가 될것으로 보여집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 방이 빠져야. 보증금을 준다고 하면 부동산 여러곳에 방을 내놓으시기 바랍니다만기 2개월전에 이사를 하겠다고 통보를 해야 합니다우선은 빨리 빼는게 급선무인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양들이 많아서 건설사들이 힘든건 사실입니다어떻게 해서라도 분양을 하려고 여러가지 시도를 하고 있는거 같습니다분양이 잘되서 예전처럼 부동산 경기가 빨리 살아났으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 재계약을 하지 않았다는 이유로 이주비를 받지 못하는 상황은 흔하지 않지만, 발생할 수 있다고 합니다보통 이주비는 계약 기간 중에 재건축으로 인해 강제 이주가 필요할 때 지급됩니다. 만약 세입자의 계약 기간이 만료되었고 재계약을 하지 않은 상태라면, 이주비 지급 대상에서 제외될 가능성이 있습니다.그러나 이 경우에도 법적 문제를 따져볼 필요가 있고 계약 만료 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 세입자가 계속 거주하고 있다면, 이는 단순히 계약이 끝난 상황과는 다릅니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에서 세입자가 이사를 하지 못하는 상태라면, 사실상 계약이 연장된 것과 같은 효과를 갖게 됩니다.재건축이 예정된 건물에서 전세 세입자로 거주하고 있을 때, 이주비 지급 문제는 세입자에게 중요한 문제입니다. 특히 계약이 만료된 상태라면 이주비 지급 대상에서 제외될 가능성이 있지만, 보증금 반환이 지연되는 상황에서는 계약이 연장된 것으로 간주될 수 있습니다. 이 경우, 세입자는 이주비 지급을 요구할 수 있으며, 법적 대응을 통해 권리를 지킬 수 있습니다.지금 질문자님은 입주하는 입장이라 나중에 철거할때 상황에 따라 이주비를 청구 할수 있으니 이런 사항들을 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,올리는 부분에 응하지 않았다고 소송은 못하지만 계약 연장을 못할수도 있습니다,서로가 정중하게 부탁을 해야 되는게 맞습니다집을 보여준다는 것은 임차인입장에서는 불편한 사항이 될수 있습니다,임대인이 당근에서 매수자를 찾아서 직거래를 해도 임차인은 승계가 됩니다그래도 직거래보다는 안전하게 부동산에 내놓는 것이 좋습니다매수자 입장에서 더불안할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민자도로를 이용할때 이용료가 상대적으로 높다는 점은 많은 운전자들이 느끼는 불편함중에 하나라고 봅니다정부가 운영하는 도로와는 달리 민자도로는 기업이 투자한 금액을 회수해야 하므로 더비쌀수밖에 없습니다그래도 급할때는 빨리 갈수있다는 장점도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 주로 전세로 계약을 했는데 요즘은 전세사기와 대출이자가 높은 관계로 월세로 계약을 많이 하는거 같습니다월세가 58%정도 된다고 합니다우리나라도 월세시장이 커지고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 본집이 맘에 들면 그집공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 부동산에 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입을 할수가 있습니다집이 맘에 들어서 계약을 하게된다면 부동산과 서류확인,본인확인을 해서 계약하고 잔금치른후에 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다맘에 드는 집으로 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 등기권리증은 재발급이 안됩니다매매를 할때 등기권리증이 없어도 법무사가 서류챙겨와서 좌무인,우무인 찍어서 처리 하는 방법이 있으니 부동산에 말씀드려서 진행 하시면 됩니다