요즘에 미분양으로 골머리 썩고 있습니다. 단순히 가격을 낮춰서 분양하면 좋겠지만 실상 그렇지 못하니 막상 개발을 하고 나면 미분양으로 손실이 커지는 것 같습니다. 파격적으로 혜택을 주더라도 쉽게 계약 될 시장은 아닌 것 같습니다. 무료 옵션 확장 등 최대한으로 포기해야 할 것은 포기하는 것이 맞아보입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 특히 강력한 대출 규제로 인해서 매수세가 많이 얼어 붙었습니다.
건설사의 경우 PF대출로 자금을 마련해서 분양을 해서 갚고 하는데 고금리 기간동안 대출이자에 대한 부담과 미분양이 될 시 건설사의 유동자금에 문제가 발생이 될 가능성이 매우 큽니다. 따라서 어떻게든 분양을 해서 유동성을 확보하고 대출을 갚아야 하는 상황이라 절박한 심정으로 할인분양등의 프로모션을 통해서 미분양을 해소할려고 하고 있으나 지금같은 부동산 침체기에 잘 해결이 되지는 참 어려운 상황입니다.