답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 신축보다는 조금된 집을 구입하시고 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출,전세보증보험에 가입이 되고 전세가역시 적당하다는 얘기도 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 가입해두면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%로 합니다서로 협의가 될때는 더걸기도 하고 적게 걸기도 합니다대부분 10%가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람마다 준비기간이 다르지만 1년정도는 준비를 해야 됩니다준비과목이 1차로 민법,부동산학개론 2차는 공법,공시법,세법,중개업법 입니다과목이 법령이다보니 범위가 많고 여러번 반복해서 공부를 해야 됩니다열심히 하셔서 자격증 취득 꼭 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 투자인지 모르겠지만 본인이 분석을 잘하셔서 해야 됩니다지인들이 아니라고 할때는 다시한번 생각해보시고 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하게 되면 집값,취등록세,부동산수수료,이사비용 이런비용들이 우선 들게 되고 집수리비용을 별도로 생각하셔야 합니다집을 매수하고 들어가서 살거라면 소소한 비용들이 많이 들게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장으로 국민임대아파트를 청약 한다해도 일반아파트 청약이 가능합니다그러니 임대아파트 청약받아서 살면서 일반아파트 청약을 넣어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12억이하의 집을 생애첫구입을 하셨다면 취득세 200만원을 감면받을수 있습니다감면을 받고 3년이내에 전세를 줬거나 2년이내에 매도를 하면 추징이 될수 있으니 기간을 잘지켜야 합니다25년 12월 31일까지 시행한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사시험은 법령이라서 헷갈리는 부분이 많습니다교재를 가지고 여러번 반복해서 공부를 하거나 기출문제도 여러번 풀어야 이해가 되는 편입니다물론 사람에 따라서 공부방법이 다 다르지만 본인만의 공부방법을 찾아야 합니다그래도 교재는 있어야 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정평가법 제12조(결격사유)를 살펴보면'금고'이상의 형을 받고 일정한 사유에 해당하는 경우 결격사유로 보고 있습니다.,공인중개사시험 부정행위로 처분받은날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자,공인중개사 자격이 취소된후부터 시험시행일 전일까지 3년이 경과되지 않는자,이미 공인중개사 자격증을 취득한자는 결격사유에 해당 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 쓸때는 직인이 필요할 경우에 많이 쓰는 편입니다대필보다는 재계약이나 은행대출연장시에 등기권리증 확인해주고 제대로 계약서 써주는 것입니다부동산과 협의해서 수수료 드리면 됩니다