답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 공공부분과 민영부분이 있습니다그럴때 공공부분은 기간을 채워야 하고 예치금역시 매달 넣어서 많아야 유리합니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금불입을 다못했다면 한꺼번에 넣으면 됩니다그런부분이 다르니 질문자님이 어느쪽으로 청약을 넣을건지 따져보시고 맞는 쪽을 선택해서 불입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 원하는 분도 많지만 팬데믹 이후에는 원격 근무가 보편화 되면서 중심부에서 멀리 떨어진 지역으로 이동도 많고 가격을 떠나 친환경적인 설계에도 많은 관심을 가지고 있습니다또 부동산 시장에서 테크놀로지의 혁신 또한 중요한 트렌드중 하나이고 부동산 플렛폼과 애플리케이션이 등장하면서 보다쉽게 정보를 얻고 거래를 진행할수 있는 환경을 조성하고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 하실때는 지역,교통,학군,인프라가 중요한 역할을 합니다우선 그런것을 염두에 두고 내부로 들어가면 지분과 구조가 좋은 매물을 선택하시면 됩니다물론 본인의 자금과 생활권이 중요하므로 반영해서 두자하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 질문자님 명의로 받았다가 입주시기에 공동명의로 하셔도 됩니다그때가서 어떤 방법을 찾으시면 됩니다절차대로 증여받아서 들어갈때는 또 방법을 찾아 문제해결을 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인한 임대인들이 보증금을 못내줘서 경매로 넘어간 매물들이 많고 영끌을 해서 젊은세대들이 집장만을 많이 했는데 대출이자가 오르면서 감당을 못해 경매로 넘어간 경우가 많다고 합니다지금이야 대출이율이 조금씩 내려간다고 하지만 그이전에 이미 일어난 매물들입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주식시장으로 돈이 모이면 아무래도 부동산쪽으로 관심이 덜합니다관심이 많아야 매도매수가 이뤄지면서 가격이 올라갑니다그런데 관심이 덜하면 거래가 적어집니다주식이든 부동산이든 돈이 모이는쪽이 가격이 올라간다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생분들이 남아있으면 이사하면서 전출해도 됩니다가족이 남아있으면 대항력이 있다고 판례로 나왔습니다동생분들이 방이 나가면 보증금을 받고 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 어디를 가나 치안은 잘되어 있습니다영등포역이나 신길역주변은 워낙 유동인구가 많아서 복잡할수는 있으니 주택가에 집을 얻으시기 바랍니다어느지역이든 주택가는 조용하지만 상가가 있는 지역은 복잡합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 후불이면 나가는 날까지 월세를 계산해서 내야 합니다월세를 선불로 냈다면 전달까지 냈으면 한달치는 안내도 됩니다잔금날 모든것을 따져서 계산을 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어가 살지 않고 세입자가 있는 집을 매수하는 것을 말합니다그러면 본인의 자본금은 많이 투자하지 않고 투자를 하는 것입니다그러면서 집값이 오르거나 전세보증금을 올려 받을수도 있어서 좋은 투자지만 집값이 떨어질때 문제가 될수 있습니다