답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어가 살지 않고 세입자가 있는 집을 매수하는 것을 말합니다그러면 본인의 자본금은 많이 투자하지 않고 투자를 하는 것입니다그러면서 집값이 오르거나 전세보증금을 올려 받을수도 있어서 좋은 투자지만 집값이 떨어질때 문제가 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족과 함께 전입신고할때 본인이 세대주로 신청을 해야 합니다전입신고된 모든 가족이 집이 없는 상태를 무주택 세대주라고 합니다또 세대분리후 혼자살면 전입신고시 본인이 세대주가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 합니다그러니 임차인이 부동산 여러곳에 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하신다면 임대인께 통보를 하고 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 합니다만약에 질문자님이 먼저 이사를 하고 동생분들이 방이 빠질때까지 살면서 방이 나가면 이사하는 식으로 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 대구 지역은 매매가나 전세가가 하락장이라고 합니다입주물량이 많아서 더그런현상이고 내년부터 입주물량이 줄어든다고 합니다그러니 네이버 부동산 사이트 들어가서 시세확인을 해보시고 저렴한 지역을 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구는 매매가나 전세가가 하락장이라고 합니다입주물량이 많아서 더그런 현상이고 내년부터 입주물량이 줄어든다고 합니다빨리 안정이 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하는 햇빛이 잘안들어와서 습한면이 있어서 곰팡이가 생길수 있습니다그래서 환기를 잘해야 합니다 홍수가 나면 비가 들이칠수도 있고 집이 어두워서 항상 불을 켜고 살아야 합니다지하는 장점보다 단점이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 됐으면 소유권등기까지 하고 2년후에 매도를 해야 양도소득세 비과세가 됩니다분양권으로 매도를 하게 되면 1년미만은 77%,1년이상은 66%의 양도소득세를 내야 합니다양도소득세 신고를 안할경우 1,000만원의 과태료가 부과됩니다이런점이 있으니 매도시 잘생각해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부을 안보냈으면 위약금과 부동산 수수료는 안내도 됩니다계약 성사가 안된것으로 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역이라면 둘다 괜찮지만 지분에 따라 금액이 문제입니다재개발 지역이라면 빌라도 가격이 비싼편인데 주의할점은 조합원 승계가 되는지가 중요합니다재개발 지역이 됐다면 어느년도까지 승계가 되는지가 중요하며 잘못들어가면 현금청산이 될수도 있으니 그런부분을 확인하고 구입하시기 바랍니다