답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속오르는 지역은 공급이 부족한 지역과 상급지 입니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아졌습니다서울은 공급도 부족하지만 예전의 5층짜리 아파트가 재건축이 많이 되면서 대단지가 됐고 커뮤니트가 잘되어 있어서 젊은 층이 선호하면서 가격도 많이 올랐습니다전쟁과 코로나로 인해 모든물가가 오르는 바람에 재건축,재개발이 힘들고 추가분담금이 많아져서 쉽지않다는 인식이 꺼져서 새로 저어진 아파트를 선호하고 그쪽 위주로 가격이 오르는거 같습니다같은 서울이라도 차별화가 심해지고 있으니 지방과 소도시는 더 차이가 날수밖에 없습니다특히 인구가 감소한 지역과 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다참고 하셔서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단골을 많이 만들려면 우선 음식맛이 좋아야 하고 그집만의 특징이 있어야 할것으로 보입니다주위에 지인들이 음식점을 많이 하고 있지만 항상 장사가 잘되고 단골이 많은 이유는 메뉴 개발도 하지만 한결같은 음식맛을 유지하고 친철한 서비스와 넉넉한 인심입니다특히 단골은 정겨운 말씨와 넉넉한 인심이 기초가 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 받을 일이 없다면 해지를 하셔도 되는데 살다보면 집을 매도할수도 있습니다그러다 좋은지역에 청약이 있으면 할수도 있습니다급한 용도로 돈이 필요하다면 몰라도 보험으로 생각하고 유지를 하시다 활용해 보시는것도 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국회의원이 되면 혼자서는 무리지만 입법이라는 것에 직접적으로 관여할수 있고 연봉도 많이 받습니다또 그만둔다고 해도 높은 연금을 받을수 있어서 서로가 할려고 하고 사회적인 지위나 명성이 있어서 되기만 하면 너할나위없이 좋겠지요공천을 받으면 선거운동에서 당의 전폭적인 지원을 받게 됩니다. 그러한 이유로 공천은 선거에서 당선될 확률을 높여주는 요인이 될 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,재개발이 되고 입주절차를 밟고 바로 입주하셔도 됩니다,집을 매도하게 된다면 오른금액으로 매도를 하게 되는데 2년보유하지 않고 매도를 히게된다면 양도소득세가 발생합니다그런부분을 염두에 두고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이지역들은 새로지은 아파트 위주로 가격이 정말 많이 올라있습니다보통사람은 이해할수도 없고 상상을 초월한 가격이지만 돈많은 분들이 많아서 입주를 합니다세지역 모두 나름의 입지가 좋아서 특별히 어디가 좋다고 얘기하기가 그렇습니다본인의 생활권이 맞는곳으로 선택을 하시는게 방법이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주담대를 받을수는 있는데 그때가서 한도를 알수 있습니다,질문자님이 입주를 하면서 주담대를 받아서 전세입자를 내보내는 식으로 하면 됩니다,잔금을 1년뒤로 하지 말고 전세끼고 바로 잔금치르고 소유권등기하고 그때가서 세입자를 내보내고 입주하는것이 가장 깔끔합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구입을 하시려면 부동산 네이버에서 가격조사를 해서 부동산을 통해 구입하시는게 안전할수 있습니다인터넷에 올린매물도 부동산에서 광고로 매물을 거의가 올립니다매물확인을 해보시고 부동산을 통해 안전한 거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국 국적자및 민법상 만19세 이상인분들입니다시행령 21조에 따른 우선계약대상자는장애인,기초생활수급자,한부모가정의 세대주,독립유공자및유족, 또는 가족분들,국가유공자및 유족또는 가족,5.18민주유공자및유족또는가족, 고엽제 후유증환자및 가족또는 유족, 특수임무유공자및 가족또는 유족, 참전유공자, 보훈부상대상및유족 국민기초 생활보장법 제2조 제10호에 해당하는자로 차상위계층확인서 등 증빙서류 발급 가능한자,급여수급자위의 사항들이 있어야만 로또 판매점 창업이 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러나라에 전세제도가 있지만 볼리비아나 인도가 조금 활용을 하고 우리나라가 전적으로 활용을 하고 있다고 합니다예전에 은행문턱이 높아서 사금융으로 전세제도가 아주 유용하게 자리를 잡았는데 지금은 은행에서 대출을 많이 해주는 바람에 집값과 전세값이 많이 오를수 밖에 없는 구조이고 오히려 발목을 잡고 있는 상황이라고 합니다전세사기로 인해 우리나라도 반제나 월세를 많이 찾고 있다고 합니다