답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세대출과 전세보증보험이 가능합니다우선 그런집인지 부동산에 먼저 확인을 하고 서류확인해서 계약을 해야 합니다잔금치르고 전입신과 확정일자를 갖추시고 전세보증보험까지 들어나야 안심할수 있습니다꼼꼼히 따져서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 은행과 확실한 상담을 하셔야 합니다은행에서 안된다고 할때는 그집에 이미 임대인이 대출이 있거나 전세가가 높을때 안될수도 있습니다어떤상태인지 은행에 찾아가서 상담을 다시 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 아파트거래가 많이 됐고 가격이 많이 오르고 있습니다특히 서울은 공급이 부족해서 더오를 것으로 내다보고 있습니다이제는 지역적인 차별화가 있을거 같습니다지역이 어디인지는 모르겠지만 서울이라면 강북이라도 괜찮으니 구입을 고려해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그러니 질문자님이 알고 계신대로 진행이 되고 부동산에서 절차대로 진행을 시킬것이라봅니다 질문자님은 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자를 갖추시기 바랍니다매매와 동시에 전세계약을 그런식으로 많이 합니다2주후에 부동산에 등기부등본 발급 부탁하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 연장을 했어도 임차인이 1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다보증금은 서로 협의로 조정은 할수 있지만 임차인이 거부하면 그가격 그대로 살수 있습니다법규를 알고 대처하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 부동산에서 쓰면 대필료를 드리고 부동산에서 써달라고 하시면 됩니다부동산에서 금액을 요구할수도 있는데 보통 각각 10만원정도 받고 있습니다협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연말정산에서 근로소득을 정산했다해도 5월종합소득세 신고 할때 포함해서 하면 정산된내용이 나오니 정산된 금액이 맞게 써졌는지 확인하고 신고를 다하면 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 원할때는 감정평가를 받은것으로 인정을 한다고 합니다감정평가서 첨부해서 유리한쪽으로 증여를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 매도를 못했으면 향후 언제까지 처분할 예정이라고 기입하시면 됩니다예금잔액이나 전세보증금은 써주시면 되고 매수한 금액에 맞게 자금조달계획서를 제출하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도변경이 가능할거 같기는 한데 그래도 구청건축과에 가서 자세한 상담받아보시고 다음진행을 하시기 바랍니다