답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집에서 할수있는 부업거리도 많지 않은거 같습니다그래도 손재주가 있으면 뜨게질 같은것을 배워서 활용해보시는게 어떠실까요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 시간이 가면 오를수 있습니다서울은 땅의 면적이 한계가 있어서 언젠가는 오를수 있고 또 개발이 될수도 있습니다아파트가 무리라면 빌라라도 구조가 좋고 지분이 있는집을 선택하면 괜찮습니다그러다 아파트 분양의 기회를 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 줄면 부동산시장이 문제가 될수는 있습니다인구가 준다고 해도 지역적으로 차별화가 심해진다고 보시면 됩니다인구가 몰리는 지역은 그래도 유지가되는데 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구소멸로 인해 정부에서는 어떠한 대책을 마련할꺼라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 다가구로 이사를 하셨다면 먼저 그집이 대출이 되는지를 먼저 확인하셔야 합니다다가구라면 대출이 안될수도 있으니 먼저 확인하고 된다고 할때 계약자를 변경해서 대출 상담을 받아보시기 바랍니다계약자를 바꿀때는 새로운 계약으로 보기때문에 계약했던 부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파텔은 건축법상으로는 오피스텔이지만 아파트처럼 단지를 이루고 있는 경우가 많습니다대규모 단지로 아파트와 같은 편리함을 누리면서 분양가는 저렴하다는 장점이 있고 같은 단지안에 아파트와 오피스텔이 함께 지어져 있는 경우가 많습니다단점으로는 건축법상 오피스텔이어서 취득세가 4.6%로 비싸고 주차공간이 부족하고 관리비가 비싸다는 점입니다오피스텔은 소규모로 한동에 업무용,주택용으로 나누는데 취득세는 4.6%입니다규모에서 차이가 난다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정금액이 정해져 있지만 조금씩은 협의를 해서 조율을 하기도 합니다그래도 되도록 법정요율은 받으려고 노력합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 중앙난방이 많았는데 요즘에는 거의 개별난방으로 교체를 했습니다중앙난방은 난방을 해주는 시간대가 있습니다본인이 난방을 하고 싶어도 못하는 경우가 많으니 단점이라고 볼수는 있는데 난방비는 그렇게 많이 나오지는 않았던거 같습니다개별난방은 본인이 난방을 하고 싶을때 아무때나 할수 있어서 좋고 본인이 아끼면 난방비가 더적게 나올수도 있습니다개별난방이 편리하기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 은행마다 그때그때 이자률도 다른경우도 있습니다은행에 가서 대출상담을 받아보시기 바랍니다어느은행이 유리한지 알아보시고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택 등록을 하고 구입을 한다면 시간이 걸려서 그렇지 세금은 피해갈수 있습니다세금은 남아야 내는것이기 때문에 파는순서를 적게 남은 집부터 파시는게 순서이긴 합니다어떻게 하는것이 유리한지 잘따져보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도배관을 교체할정도라면 임대인이 견적을 받습니다만약 임차인보고 수리를 하고 비용청구를 하라고 해도 몇군데가서 물어보면 바로 견적이 나오는데 누가 그비용을 줄까요그런부분은 속일 생각을 하면 안됩니다모든일은 있는그대로 해야 탈이 없습니다