월세 계약 만료 후에 나가는 이사에 월세 관련된 사항

Question

이사갈 집 날짜 조정으로 인해 월세로 계약된 현재 집의 계약 기간 이후에 이사를 나가게 되었습니다.

이사 날짜가 계약만료일과 일주일정도 차이가 나는데 이 사이의 월세는 드리겠다고 했는데

집주인분께서 다음 세입자가 들어오기 전까지의 월세까지 내라고 한 상황입니다.

짐 빼기 전까지의 월세는 드리는게 맞다고 생각하는데 공실일때의 월세를 내야하는 경우가 맞는건가요..?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

사용기간 중의 월세는 지불해야 합니다. 이는 임차인이 원해서 거주하든 원치 않는데 어쩔 수 없이 거주하던 상관 없이 거주기간동안 지불해야 하는 것입니다.

Answer 2

만기가 지나서 나가는데 그 일정이 협의 일주일로 됐다면 일주일치만 내면 됩니다.

하지만 집주인이 다음세입자 올때까지 내라고 하는것은 일주일이라는 기간 연장 협의가 안되것으로 보입니다.

그럼 어쩔 수 없이 만기때 나가겠다고 하세요.

아마 그냥 일주일 있다가 나가라고 할 듯 하네요.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

임대차 계약이 종료된 후에도 집에 거주하는 경우, 그 기간 동안은 임대인에게 월세를 지급해야 합니다. 만약 계약이 일주일 더 연장되었다면, 그 일주일 동안의 월세는 당연히 임차인이 부담하는 것이 맞습니다.

이사를 나간 후의 공실 상태는 더 이상 임차인의 책임이 아닙니다. 이사 날짜 이후의 공실 기간 동안 발생하는 월세는 임차인이 부담할 의무가 없습니다. 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못한 책임은 임차인이 아니라 임대인에게 있습니다.

임대인과 잘 협의를 해서 공실에 대한 부분까지 내라고 한다면 다른 방법을 찾아야 될 듯합니다. 공실에 대한 월세를 내느니 차라리 계약만료일날 이사간다고 하고 그냥 보증금 받고 잠깐 다른곳에 가있는 것이 더 나을듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전이라면 날자에 맞춰 월세를 계산해줘야 되지만 만기후라면 사는날까지 드리는게 맞을거 같은데 임대인께 요구를 하나봅니다

처음에 어떤식으로 계약을 했느냐가 중요한데 어떤식으로 계약을 했는지 모르겠지만 임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다