답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 월세와 관리비를 같이 신고를 하면 임대수입금액 신고를 세법에 맞게 신고를 하는 것이랍니다그런데 월세만 신고를 하면 세금을 덜내려고 하는 것이 맞다고 보시면 됩니다대부분 임대인들이 월세보다 관리비를 더올리는것은 세금을 덜내려고 하시는 분들이 많긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6,000,000+60,000,000=66,000,000×0,4%=264,000원에 부가가치세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과천은 서울과 가장 가까운 지역이고 쾌적성때문에 예전에도 가격이 비싼 편이었습니다지금은 예전 주공아파트들이 재건축을 해서 신축아파트로 가격이 많이 오른 상태입니다커뮤니티가 잘되어있어서 젊은 세대들이 선호하고 서울과 접근성이 좋고 혐오시설이 없어서 가격이 많이 오르고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축 아파트는 장점이 별로 없는거 같습니다새로지은 아파트들이 워낙 잘지어졌고 커뮤니트가 좋아서 젊은세대들은 새아파트를 선호하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리에게는 전세라는 제도가 매우 익숙하지만, 전 세계적으로 이런 제도가 있는 나라는 거의 없어 한국에 사는 외국인들도 전세제도를 매우 신기하다고 합니다볼리비아에 우리의 전세와 거의 유사한 ‘안티끄레티꼬(anticrético)’라는 계약이 있긴 하나 볼리비아 전체 주택 거래의 5% 정도만을 차지한다고 합니다전세제도는 전 세계적으로 대한민국에만 있는 제도라고 해도 무방하며, 그만큼 부동산 임대차를 둘러싼 한국의 사회・경제적인 상황이 매우 특별하다고 합니다사실 전세는 월세보다는 수익률이 적고 그돈을 은행에 넣어놓는 것이 수익률이 좋은더 집값이 계속 오를것이라는 확신이 있어서 계속 유지를 한다고 합니다예전에는 은행 문턱이 높아서 전세제도가 사금융역할을 했다고 하는데 지금은 금융시장이 발달함에따라 전세가 계속 유지되기는 힘들것이라고 합니다거액의 전세자금을 융통할수없는 이들에게는 주거선택은 월세일수밖에 없다고 합니다시간이 흐르다보면 우리나나도 전세가 차츰 줄어들 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그어플을 이용하면 비용이 들긴해도 그집의 내용을 어느정도 분석을 해준다고 합니다위험요소가 있는부분이 있으면 알려준다고 하니 부동산에 가서 그런부분을 정확하게 짚어보는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그해에 1차시험을 합격하면 다음해에 한번은 2차시험에 한해 기회를 줍니다그다음해에 떨어지면 다시 처음부터 시작해야 합니다기회를 꼭잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반인이 도전하는 시험입니다법령이라서 어렵긴해도 해볼만합니다학원이든 인터넷이든 접수를 하고 규칙적으로 하루에 몇시간씩 공부를 해야 합니다1년간은 열심히 해서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 한번도 집을 산적이 없어야 합니다공동명의라도 집이 있었기 때문에 생의 최초는 안됩니다다른분양으로 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전대차는 임대인의 동의를 받아야 법의 보호를 받을수 있습니다동의 없이 했다가 임대인이 알게 되면 나가라고 하면 전대인은 나가야 합니다지금질문자 역시 보증금도 안받고 짐을 빼거나 주소이전을 하면 대항력을 잃게 됩니다전대차를 하실거 같으면 임대인께 동의를 받고 하시기 바랍니다