중개 수수료 비용 보증금 600 월세 60 인데 중개 수수료 어느정도 일까요?

Question

중개 수수료 비용 보증금 600 월세 60 인데 중개 수수료 어느정도 일까요? 전문가 분의 의견이 필요 핮니다 ~~ 부동산 계산이랑 맞지 않은거 같아서요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

거래금액으로 환산활 경우 600만원 + ( 60만원 x 100 ) = 6600만원 입니다.

주택이나 오피스텔의 경우 상한요율은 이 가격에 0.4% 가 최대 중개 수수료 이고,

주택외 부동산일 경우 0.9%가 최대 중개 수수료 입니다.

그리고 여기서 구한 수수료는 vat 별도 금액이므로 다시금 vat를 더해야 최종 중개수수료가 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 주택인지 , 비주택인지를 기재안셔서 산출된 중개보수에는 차이가 있을수 있습니다. 보통 600 / 60이면 환산보증금은 6600만원(600만+(60x100))이 되고, 이에 중개보수요율 주택일 경우 0.4% / 비주택일 경우 0.9% 적용하게 됩니다. 주택이라면 6600 x 0.4 = 26만4천원이 되고, 비주택이라면 6600 x 0.9 = 59만 4천원이 나오게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

보증금 + (월세x100) => 거래예정금액

거래예정금액 x 요율 => 중개보수[부가세 별도]

264,000원[부가세 별도] 입니다.

간혹 근린생활로 용도가 되어있어 0.9%로 청구하는 경우도 있는데

전입신고하여 실제 주거용으로 사용하실 계획이면 이의제기 하시기 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

쥬개수수료는 상가와 주택에 대하여 다릅니다

주택의 경우는

[600만원+(월60만원 ×100)]×4/1000= 26만원이며 (부가세 제외)

상가 경우는

[600만웥+(월60만원×100)]×9/1000=59만4천원입니다(부가세제외)

중개사무소가 일반사업체라면 부가가치 세금 10%를 추가 부담하여야 합니다

그러나 간이과세 업체라면 계산상 나온 금액이 중개수수료입니다

참고 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

6,000,000+60,000,000=66,000,000×0,4%=264,000원에 부가가치세 별도입니다