답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용으로 계약을 했으면 업무용으로 사용을 해야 합니다주택용으로 사용하면 임대인이 받았던 세금혜택을 반환해야 하는경우가 생길수도 있습니다만약 임대사업자라면 꼭 주택으로 사용해야 합니다용도를 보고 그용도에 맞게 사용하시면 됩니다계약한 부동산에 확실한 상담을 하고 사용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자와 결혼을 하면 생애최초의 기회는 없어집니다부부는 1주택자로 보기 때문입니다생애 최초를 받으려면 결혼전에 시도를 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 전세계약은 가능하지만 전세대출은 가족간에는 안된다고 합니다 재혼가정이라면 어떤지 확실히 모르겠습니다그러니 등기부등본 가지고 은행에 가서 확실한 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 만기가 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다등기가 완전히 끝난 다음에 드셔도 되고 보증기관에 직접전화해서 문의해보시고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천집이 자가라면 전출을 하셔도 됩니다전월세는 본인의 보증금을 지키기 위해 전입신고가 필수인데 자가면 잠깐 옮겼다가 그쪽으로 다시 옮기면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지,건물 따라따로 재산세가 나옵니다공시지가가 얼마냐에 따라 재산세가 나오니 아무래도 공시지가가 높은 건물이나 토지를 가지고 있으면 재산세가 많이 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 이사자체를 안하는 편입니다예전에는 옥탑이 많이 있었는데 불법이 많아서 그나마 짓지를 않는편입니다또 지하보다는 옥탑을 선호하는 편이라서 매물이 없을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에는 어쩔수가 없습니다임차인이 부동산 몇군데 방을 더 내놓으시고 다음임차인을 찾아보시기 바랍니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 분양가가 더오를수도 있습니다땅면적이 좁다보니 재건축과 재개발로 공급을 해야 되는데 공급할수있는 곳이 많지가 않습니다가격도 비싸고 청약받기도 힘들수 있지만 그래도 도전해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택 예비번호 대기기간은 행복주택은 공고마다 상이할 수 있지만, 일반적으로는 LH/SH 모두 예비번호 유효기간이 없다고 합니다즉, 예비번호가 소멸되지 않기 때문에 무한대로 기다릴 수 있다는 의미입니다.신규공급 행복주택은 미계약으로 인해 예비번호 순번이 빠르게 빠지는 편이지만, 신축 입주가 끝난 이후부터는 입주자가 퇴거하기를 기다려야 하기 때문에 1번이 빠지는 것도 꽤나 오랜 시간이 소요될 수밖에 없다고 합니다그지역에 신축이 있으면 예비번호가 빠르게 빠질수도 있으니 그부분을 알아보시기 바랍니다