답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 행정관청들은 유동인구가 많고 주민들이 찾기쉽고 찾아오기 좋은 쪽에 위치한다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되었을때는 임차인이 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 재계약 했으면 만기전에 임차인이 나가겠다고 하면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에라면 임대인께 먼저 말씀드리고 가게를 부동산에 내놓고 빼셔야 합니다나갈때까지 기다리셔야 부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애견동반카페,애견동반식당은 불법이라고 합니다식품위생법상 시행규칙 제36조(업종별시설기준)에따르면 동물보호법 제2조 젝호에 따른 동물의 출입,전시또는 사육이 수반되는 영업을 하는 경우에는 영업장을 별도로 분리해 구분해야 한다고 명시되어 있다고 합니다식품위생법 등에 의거하여 출입구가 구분되어야 하고 동물은 별도로 분리하여 머물러야 한답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로집을 구입하겠다는 분이 있으면 지금 계약서를 작성했을텐데 그부분을 알아보시기 바랍니다계약서를 써야 9월25일 실행할수 있습니다계약서 작성한 내용이 있는지 물어보고 계약서 작성을 했다면 믿고 기다릴 수 있는데 말로만 이뤄지는 일이라면 만기 지나서 보험료청구 준비 하시는게 맞을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 재건축 아파트도 용적률을 많이받은 몇개동이 영구음영 세대가 나와서 건축허가취소 청원을 넣기도 했다고 합니다대법원 판례도 하루에 4시간 정도는 햇빛이 들어와야 된다고 보는데 요즘은 너무고층으로 짓다 보니까 그런 저층이 피해를 본다고 합니다만약에 영구음영이 걸려서 취소할수있는지 조합사무실에 가서 상담을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 대출이 안나오는것으로 알고 있습니다부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의변경하고 3개월이내에 전입신고 해야된다고 합니다전입신고 까지 해놨으면 괜찮다고 봅니다3년 이내에 매도하면 취득세 감면받은 금액을추징될수도 있다고 합니다이런부분만 주의하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 써도 됩니다그러면 5%만 올릴수 있습니다그런데 본인,직계가족이 들어온다거나 임차인이 2기이상월세를 밀렸거나 임차인의 중대한 하자가 있을경우 계약 갱신청구권을 쓸수 없습니다여러가지 이유가 더있지만 본인이 들어 오는 경우가 제일많습니다그런경우가 아니라면 쓸수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직방이나 네이버에 안나와 있으면 매물이 없을수도 있습니다그러면 현장에 직접방문해서 알아보시기 바랍니다미리 매물이 나오면 연락 달라고 부탁해놓고 오시면 됩니다