답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권은 7억이하,그외지역은 5억이하가 한도입니다질문자님의 전세금이 7억 5천이라면 7억분만 들어서 보장을 받을수 있습니다그부분을 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안되는데 연락이 없었다면 묵시적 계약이 된겁니다묵시적계약은 2년전계약 그대로 연장이 되니 계약서 작성안해도 됩니다2년동안 그냥 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 공고문과 분양사의 안내에 따라 계약을 하시면 됩니다공고문을 잘읽어보시는게 제일 중요합니다당첨이 되고 나면 그절차를 잘지켜야되고 계약금,중도금,잔금 이런 계획을 잘잡아야 합니다청약 통장 해지 역시 완전한 계약이 끝났을때 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급부족으로 인한 가격상승이라고 봅니다공급이 부족했지만 요몇년은 전월세로 유지되다 전세사기로 인해 아파트전세를 많이 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다수도권의 새로지은 아파트들이 매도 되어서 그분들은 서울의 상급지로 입성을 하는편입니다서울은 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 미리 기존아파트라도 사시는 분들이 많은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 가고자 하는 지역을 결정해서 네이버 부동산사이트 들어가서 상황을 파악하시기 바랍니다그렇게 정보를 확인해보고 본인의 재력에 맞춰서 어떤선택을 할지 결정을 해보시기 바랍니다아직 나이가 젊다면 청약이나 공공임대에 관심을 가져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 정책적 변화가 올지 모르겠지만 요몇년동안은 서울지역은 오를거 같습니다우선 여러가지 여건때문에 공급을 많이못해서 지금도 오르고 있는 상태입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다수도권은 그런대로 공급을 많이 해서 유지가 되거나 오르겠지만 지방의 소도시들이 문제가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트들은 84m2을 기준으로 28억에서 30억으로 생각 하시면 됩니다얼마나 더오를지 모르지만 요즘은 그런상태입니다계획대로 되시길 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 땅면적이 좁다보니까 아파트를 많이 짓고 갈수록 잘지어지고 커뮤니티가 좋아져서 더선호를 하는거 같습니다다른나라는 아예 부유층,서민층,빈민층 사는 지역이 다르다고 합니다오히려 못사는 서민층에게 지어주는것이 아파트인데 우리나라는 부유층이 좋은 아파트에 사는 거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 기준금리가 내려야 우리나라도 내릴텐데 미국의 기준금리를 9월달에 내릴거라고 예상은 하고 있습니다그런데 우리나라는 그때는 못내리고 상황 봐가면서 내릴수 있습니다좀더 기다리셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양 공고 일정에 따라 하시면 됩니다분양공고에 보면 일정이 나와있고 또분양 사무실에서 안내가 문자로 보낼수도 있습니다그일정 따라서 하시면 됩니다