답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년은 매매보다 전월세를 유지해서 집값이 떨어졌었는데 올초부터 전세가가 오르더니 매매로 돌아섰습니다그러다 보니 매매가가 오르고 있습니다서울부터 시작해서 수도권까지 매매가 이뤄지고 있습니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 지금은 모아놨다 많이 노후화가 됐을때 씁니다엘리베이터,도색,옥상방수및 아파트 외관에 필요한 경비로 쓰입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다또 임대사업자집은 임대인이 전세보증보험을, 75%부담하고 세입자는 25%부담합니다임대인이 보증보험을 들면 나중에 25%를 임대인께 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 소유자가 아버님이시면 매매로 구입을 하신겁니다전세는 등기부등본에 안올라갑니다등기부등본 확인을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층을 선호하지 않는분들이 많은데 생각보다 장점이 많습니다층간 소음에서 벗어날수 있어서 좋고 뷰가 좋습니다또 최상층은 다른층에 비해 층고가 더높아서 답답한면이 없습니다단지 여름에는 조금 덥습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 전세제도를 없앤다는 얘기까지 나오고 있지만 전세제도를 없애기는 쉽지가 않을것으로 보입니다서로가 활용을 잘하는 제도인데 갑자기 없애버리면 임차인들이 더힘들수 있습니다월세로만 하다보면 가격이 오를수 있어서 주거비용이 늘어날수 있습니다절충을 잘해서 활용을 해야된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권이 전세가격이 오르더니매매로 돌아선거 같습니다매매거래가 조금씩 되고 있고 서울은 공급이 부족한관계로 기존아파트들이 매도가 되는거 같습니다지역이 어디냐에 따라 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경남창원이 제일 많이증가 했답니다2위가 경기도 여러지역이 증가하고 3위는 세종시에 인구가 증가 한 상황입니다역시 수도권이 많이 증가하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래는 사실 위험하기는 합니다어떤 상황이 벌어질지는 모릅니다모든서류와 본인확인을 잘해야 합니다매수자 입장이라면 그집이 맘에들면 주위부동산에 가서 매매계약서 작성을 의뢰해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전세가격부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다매도가 된다는것은 가격이 오르고 있다고 보시면 됩니다수도권 새아파트들이 거래가 되면 서울로 입성을 하시는 분들이 있습니다그런쪽 매도부터 되고 있고 가격도 조금씩 오르고 있으니 흐름을 타시기 바랍니다