답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역마다 다르다고 봅니다서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 합니다어떻게 변할지 아무도 모르겠지만 공급이 부족하면 오르고 공급을 많이 했고 인구감소가 있다면 떨어질거라 봅니다어느지역을 선택할지 모르겠지만 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비싼지역은 훨씬비싸고 저렴한 지역은 조금더 큰평수도 그가격대입니다지역마다 조금씩 차이는 있습니다전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 오르고 있는것은 사실입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권으로는 매매가 조금씩 되고 있는거 같습니다이러다 또 꺼질지는 모르겠지만 서울은 공급이 부족한관계로 전세가부터 오르더니 매매로 옮겨 간거 같습니다현장에서 일하는 사람으로서 부동산경기가 살아나기를 정말 바라는 바입니다모두가 힘든 상황이어서 변화가 왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역은 무인점포에서 아이스 탕후루판매를 시작한 곳도 있다고 합니다직접 만드는것은 아니고 만들어서 냉장고에 넣어놓는 방식인거 같습니다직접만든다는 것은 생각만해도 아찔합니다바닥이며,조리실이 난리가 날거 같습니다관리가 힘들거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자보수 의무기간은 구조별 종류별로 2년에서 10년까지 보수기간입니다도배,장판,미장,타일,드레스룸가구등 은 2년이고 단열공사,위생정화조,냉난방배관설비,조경,창호,가스등 은 3년입니다철근,철골,조벽,벽돌,지붕방수는 5년,기초공사는 10년입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실대로 쓰시면 됩니다세대원이 없이 질문자님이 거주를 하게 된다면 세원대원이 없는것으로 작성,하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 부동산에서 재계약서를 작성하게 되면 각자 수수료를 조금씩 부담하게 되어있습니다그런데 세입자가 필요에 의해 부동산에서 쓰게 된다면 먼저 세입자와 수수료에 대해 누가부담할건지 협의를 하시고 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 1월달에 연장구간에 대한 조정안은 내놨는데 아직도 별다른 대책은 없는거 같습니다좀더 기가려봐야 할거같고 5호선,9호선 동시에 추진을 기다려봐도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐어도 서로가 협의를 하면 협의가 우선입니다그런데 특약에 기재를 하였다해도 기간이 지났으면 임차인이 주장은 할수는 있습니다되도록 협의를 해서 서로가 좋은쪽으로 결론을 내리시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 조금씩 오르고 있어서 몇년전처럼 급속도로 오를까봐 조금은 불안합니다이제는 지역적인 차이가 더심해질거 같습니다공급이 많고 인구가 줄어드는 지역은 좀더 신중을 기해서 투자를 하시고 인구가 집중되는 곳으로 투자를 권해봅니다