답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 대출신청하면 잔금날 대출금을 직접은행분이 가져오셔서 잔금치르고 등기서류넘길때 법무사와 업무협조을 합니다그때 등기접수할때 대출이 얼마라고 등기에 잡힙니다등기받아보면 대출금이 등기부에 기재가 되어서 나오니 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링을. 하면서 허가를 받고 증축을 했다면 가능합니다대부분 집을 새로 지으면서 옥탑방이나 주차장방을 불법으로 지어서 문제가 되고 이습니다합법화를 했으면 괜찮은데 그렿지 않다면 계속 과태료를 내고 있습니다요즘은 불법건축물이 있으면 여러가지 불이익이 있으니 제대로 건축을 해야합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울은 아파트 공급이 부족해서 오르고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다지방이나 소도시들은 인구가 줄어들어서 떨어질수 있으니 투자를 하실때는 신중하게 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 보증금이 적으면 위험도가 덜합니다그리고 서울은 보증금이 1억6천5백이하면 최우선변제금이 5천5백만원까지는 순위에 상관없이 받을수 있습니다그런부분을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 남동향이나 남향이면 햇빛이 잘들어오고 통풍이 잘되는 편입니다그래서 향을 많이 봅니다집을 볼때 밝으면 남향이라고 보시면 되고 북향은 어둡습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 계속살거라면 구입해서 사셔도 되지만 잠깐 거주할거라면 전세를 사는것도 괜찮습니다오래된아파트라면 리모델링을 한번 하고 들어가시는게 좋고 누수를 잘살피시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 평균매매가가 12억을 넘는다고 합니다서울과 지방의 가격차는 4년째 9억원대를 유지하고 있고10년동안 가격 차이가 3배정도 난다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 대출을 받았는데 이자를 계속연체를 시키면 은행에서 경매를 신청할때 압류딱지를 붙이거나 사채빚,각종세금을 못냈을때도 결국 차압이 들어봅니다경매나,공매에 들어갔을때입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택이라면 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하시면 12억이하는비과세가 됩니다매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담하신후에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체코 프라하도 중심지라서 괜찮지 그렇지 않는곳들은 숙박시설이 호텔이라고 하는데 엉망이었어요체코가 물가가 아직은 우리나라보다는 싸다고 하는데 체코도 나른나라에서 들어온 물품이 우리나라보다 비싸게 받는다고 합니다