답변 내역

기간은 본인이 얼마나 집중하냐에 달려 있습니다공인중개사 공부를 하다보면 분량이 참많다고 생각이 들겁니다학원이나 인터넷강의를 들으면서 하시는게 도움이 됩니다1년정도 잡고 집중해서 해보시기 바랍니다

인건비,원자재값,임대료인상이 주요 원인이라고 보시면 됩니다요즘은 안오르것이 없습니다먹는것을 줄이는 시대가 온거 같습니다팍팍한삶이 아닐수 없습니다

분양을 받아서 입주를 했다면 아버님을 전입신고 하셔도 됩니다그러면 1가구2주택이 되기는 하지만 아버님집을 매도하실때 또 세대분리를 하셔서 되고 3년이내에 매도 하시면 됩니다그래도 매도하실때는 세금에 대해서는 꼭 세무사한테 상담받은후에 진행하시기 바랍니다

공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 가능하긴 합니다등기부등본을 가지고 은행에가서 물어보시는게 제일 정확합니다임차권등기,근저당 다 말소하는 조건이면 은행에가서 상담하시는게 가장 정확합니다

요즘은 같이 돈을 벌기 때문에 공동명의로 많이 하는편입니다공동명의로 하면 세금혜택이 있기는 합니다다주택자일때는 공동명의가 유리합니다세금은 각자계산하기 때문에 종부세나 양도소득세에서 유리합니다단점은 각자 서류를 챙겨야 하고 또매도할때는 모두와야 하는 번거로움도 있습니다그런부분을 생각해서 선택을 하시면 됩니다

1가구1주택,2년보유,12억이하는 비과세 대상이 됩니다또 여기서 1주택을 더샀다면 먼저주택을 3년안에 매도 하면 비과세 대상이 됩니다단지 실거주 기간이 있으면 거주기간을 채워야 합니다

중소기업청년대출 된다면 전세보증보험에도 가입이 되는집입니다보통 공시지가에 126%을 곱해서 나온 전세금이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 고를때는 그런집인지 먼저 확인을 해야 합니다

일처리를 매끄럽게 못해서 질문자님을 참힘들게 한거 같습니다일처리를 깔끔하게 해야 수수료를 줘도 기분이 좋은데 잔금처리하고 좀 깍아 달라고 얘기 해보세요수수료는 서로가 기분상하지 않는선에서 얘기하면 약간씩 조율이 됩니다

여러채의 전원주택을 지어서 분양을 한다면 모를까 어떤식으로 전원주택을 짓겠다는건지 모르겠습니다그렇게 큰금액의 땅을사서 다시 판다는것은 누가 그런용도로 계획이 있어서 산다면 몰라도 싶지만은 않을거 같습니다

취득시효는 일정기간동안 권리를 행사하고 그기간이 지나면 권리를 취득하게 되는것을 말합니다예를들어 일정기간동안 토지를 점유하고 그기간동안 소유자로서의 권리를 행사하면 법적으로 그토지를 소유할수 있게 됩니다소멸시효는 민사사건에서 중요한 개념입니다일정기간동안 권리를 행사하지 않으면 그권리가 소멸 되는것을 의미합니다예를들어 채무자가 채무를 변제하지 않은경우 채권자가 일정기간내에 청구하지 않으면 채권은 소멸됩니다그래서 나름의 권리를 기간내에 해야 합니다