답변 내역

부동산 경기가 최악인건 사실입니다모든물가가 올라서 매도,매수가 잘안되고 멈춰있는데 서울같은 경우는 공급이 많이 부족하지만 여건상 공급도 못하고 있습니다여기서 경기가 조금만 살아난다면 또 금액이 많이 올라갈수 있다는 점이 문제일수 있습니다인구가 감소하는데 왜오르냐고 하겠지만 지역에 따라서 이제는 많이 차이가 날거라고 봅니다

인플레이션을 초래하는 수요측면과 공급측면으로 봤을때 공급보다는 수요가 많다면 가격이 오르고 물건은 많은데 찾는사람이 없다면 가격이 내린다로 쉽게 이해를 하시면 될거 같습니다

코로나바이러스 감염증 팬더믹 영향으로 보고 있답니다소비자는 팬더믹 기간 미정부로부터 받은 재난지원금을 집에 갇혀 지내느라 쓰지않고 저축을 했다 이제서야 콘서트,축구경기,외식,여행에 폭풍같이 돈을 써서 성장률을 지탱하고 있다고 보고 있답니다

그러면 선순위가 임대인이 됩니다그러면 중기청대출이 안나올수 있습니다어떤집인지 모르겠지만 전세를 주면서 그날자에 맞게 대출을 받는다는게 이해가 안갑니다

우리나라에 외국인 거주수가 매년 증가하고 있기때문에 제1금융권 시중은행에서도 외국인 대출을위한 상품들을 취급하는 은행이 점점 늘고 있고 자신이 주로 사용 하고 있는 계좌의 은행이나 가까운,,1금융권은행에 방문해서, 자신이 제공받을수 있는 상품을 안내받은뒤 자격심사를 받아야 한답니다우리나라사람이든 외국이든 일단 대출서비스를 받기위해서는 본인의 상환능력을 점검하는것이 필수라고 합니다

개업을 하고 실무일을 보면서 2년마다 한번씩 공인중개사 협회에서 교육을 실시합니다그러면 그기간안에 교육을 이수해야 합니다보통 교육 기간을 통보하면 본인에게 맞는 시간대에 온라인으로 접수해서 온라인으로 교육을 받기도 하고 현장에 직접가서 받기도 합니다

본인이 개업에 자신이 없으면 먼저 취업을해서 실무일을 배우는 사람도 있고 처음부터 개업을 하는 사람도 있습니다비율제로 하시는 분도 있고 본인에게 맞는 방법을 선택합니다그런데 요즘은 부동산 경기가 너무죽어서 쉽게 개업을 못하는 상황입니다좀더 활기를 띨때 시작하시는게 좋을거 같습니다

지하철역이 집주위에 생긴다면 여러가지 잇점이 많습니다상가들이 많이 생기고 편리한 시설들이 생겨서 입주자들도 살기가 무척 좋아집니다제일 중요한건 집값이 많이 오른다는 것입니다지할철 노선이 생기는건 그주위에 인구가 얼마나 살고 있고 핵심이 되는 지역으로 결정을 하는거 같습니다

대출도 무조건 되는것이 아니고 그아파트의 대출 한도가 있고 본인의 소득이나 신용도에따라 대출한도가 달라질수 있습니다그래서 무조건 청약을 넣으면 안되고 본인이 감당할수 있는 곳으로 청약을 넣어야 합니다

예전에는 만기전에 임대인께 계약갱신청구권을 사용하겠다고 하면 매도를 못하거나 전세를 끼고 매도를 했는데 그것역시 임대인의 재산권을 침해 한다고 해서 요즘은 매도를 하고 새로운 임대인이 거주를, 한다고 하면 집을 비워줘야 됩니다