답변 내역

계약 만기일이 7월이면 임대인께. 통보 해서 집을 부동산에 내놨을텐데 그때까지 안나가면 임대인께 만기때 보증금을 내줄수 있는지 미리 협의하시고 안된다고하면 나갈때까지 기다리셔야 합니다먼저 얻었는데 방이 안나가면 질문자님이 힘들어집니다아니면 전세보증보험으로 나간다해도 날자를 맞춰서 방을 얻어야 합니다그런 부분을 잘 맞춰서 정리를 하시기 바랍니다

전용면적:실제 주거용면적(방,거실,주방)공용면적 주거용공용면적:엘리베이터,복도,현관,계단같은 다수가 공동으로 사용하는 면적기타 공용면적: 관리사무소,노인정,커뮤니티시설 등의면적공급면적:전용면적+주거용공용면적계약면적: 공급면적(전용면적+주거용공급면적)+기타공용면적서비스면적:발코니(베란다)이렇게 나뉘는데, 어떤 용어로 쓰느냐에 따라 분양가가 달라지므로 보통 오피스텔을 분양할때 계약면적으로 분양공고를 하는편입니다그래서 오피스텔은 분양면적이 넓은거 같은데 실평수는 적은것입니다

원주지역의 아파트 미분양 이유는 신규아파트가 고평가 되어 있으며 수요보다 공급이 많아져 매수심리가 떨어져 있고 금리가 높아서 지금은 조용하지만 실거주를 목적으로 찾으신다면 지금이 적기일수도 있다고 합니다

요즘 금값은 계속 오르고 있는거 같아서 파시는거보다 보유를 하는게 좋을거 같습니다물론 올랐다 내렸다는 하지만 그래도 금은 계속 오르고 있어서 급하게 돈이 필요하지 않다면 가지고 계시는것도 좋을거 같습니다

배당기일통지서는 지정된 배당일을 알리는 내용으로 채권자,채무자,임차인등 배당과 관련된 모두에게 전달하기 위해 작성된문서로써 배당기일 날자와 시간,장소의 안내와 배당과 관련된 주의사항이 적혀 있다고 합니다배분기일 통지서는 전세살고 있는 집이 제세공과금 체납으로 공매처분을 받아서 세입자가 임차인채권신고및 배분요구서를 작성 해서 기간안에 내는 통지서로 보시면 됩니다

입주자 모집공고일 현재 신혼부부(혼인중인 사람으로 혼인기간이 7년이내이거나 6세 이하의 자녀(태아를 포함함)를 둔사람또는 예비신혼부부(혼인을 계회중이며 해당주택의 모집공고일로 부터 1년이내에 혼인 사실을 증명할수 있는사람 또는 한부모가족 (6세이하 자녀를 둔경우로 한정)일것모집공고일 현재라고 되어 있으니 가능할거 같습니다

단지안에서 기찻길이나 고속도로 있는쪽에서 멀수록 좋겠지요소음때문에 고속도로 쪽에는 소음방지벽을 쳐서 답답한 면이 있습니다또 기찻길이 있으면 자주 지나가지는 않지만 소음이 있고 그주위는 발전이 쉽지 않습니다그런부분때문에 영향이 있다고 보시면 됩니다

우선인터넷이나 유트브로 용어공부를 하셔도 되고 재테크를 잘하시는 지인들한테 배워도 됩니다그러다 어느지역으로 재테크를 하고 싶으면 그지역 부동산에 가서 자세한 상담을 받아봐도 됩니다그래도 자금이 제일중요합니다자금만 있으면 실행이 쉽습니다

직거래를 하셔도 되는데 권리분석을 잘하셔야 합니다그집에 대출이 있는지 다른 권리사항이 있는지 본인확인 잘해서 해야 합니다계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 자금계획서 넣어서 거래신고 하시고 그필증으로 소유권 등기까지 해야 합니다권리분석 잘해서 계약 하라고 하시면 됩니다

계약서 쓰고 30일이내에 동서무소나 부동산거래정보관리시스템에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권 갖춰놓으시면 됩니다잔금치르고 바로 전입신고 해야 되는데 만약 못할때는 14일이내에 하셔야되고 기일이 지나면 과태료 대상입니다