답변 내역

전세를 얻는데 대출을 받아야 한다면 요즘은 이자율이 월세나 비슷해서 그럴겁니다본인이 돈이 있으면 전세가 유리합니다월세로 살다보면 돈이 모이지를 않습니다전세로 살다가 더모이면 대출을 끼고 집을 사는게 빠를수 있습니다집값이 올라갈때는 따라잡을수가 없을정도로 올라갑니다항상 매수하는것을 염두에 두고 생활을 하시기 바랍니다

핵심지역은 더오르고 소도시일수록 떨어지겠지요수도권까지는 그래도 괜찮은데 농촌이나 소도시들은 점점 떨어질수 있습니다그때는 또다른 대책을 세워야 한다고 봅니다

원칙은 만기전에 임차인이 나가게 된다면 수수료를 임차인이 내야 되는데 지금이경우는 매수인이 6월에 들어오고 싶어 하고 임차인도 6월에 나가고 싶어한다면 서로가 잘된거 아닌가요매수인이 들어오면 수수료는 안내도 되는데 만약 그집이 공실로 남아있어야 된다면 임차인이 내고 나가야 합니다

계약금을 조금만 걸고 전세금을 중도금으로 하고 나머지를 잔금으로 처리히시면 됩니다그리고 본인이 살고 있으니 기간을 짧게 잡아서 등기이전까지 하시기 바랍니다

세입자 내보낼때 순서대로 하시면 됩니다집상태는 어떤지 보시고 문제점이 있으면 수리비용 청구하시면 되고 보증금주고 전출하면 세입자 내보내는데 끝이 납니다

공급물량이 많이 부족하다고 합니다26년도부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다그나마 지금은 전월세를 찾다보니 전세가가 많이 오르고 있는 상태인데 26년도 부터는 매매가도 오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다여러가지 정세때문에 어찌 변할지는 모르겠지만 공급이 부족하면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

주택관리사나 공인중개사 시험을 준비해 보시기 바랍니다퇴직후에도 직장생활을 많이 해야 하는 현실이어서 주택관리사는 합격이 되면 취직을 하시면 되고 공인중개사는 본인이 개업을 하셔도 됩니다어떤 자격증이 됐든 준비를 미리 하시는게 도움이 될듯합니다

공인중개사 자격증시험준비는 국비지원은 안된다고 합니다그런데 한국 교원지원센터를 통해서 관련자료를 무료지원 받을수 있다고 하니 그곳에 한번 문의를 해보시기 바랍니다

고층은 조망권때문에 더찾는 분들이 많습니다공시가역시 올라갈수록 더 비쌉니다그래도 본인이 저층을 원하시면 저층으로매물을 보시기 바랍니다10층 이상부터 꼭대기 밑층까지 로얄층으로 보시면 됩니다

고도제한으로 제한을 받을때는 6층이하로만 건축을 할수 있었는데 규제가 완화되면 15층까지 건축이 된다하니 고도제한이 풀리는 지역이 가장큰 수혜를 볼수가 있습니다아무래도 규제가 풀리면 개발 효과를 많이 볼수 있으리라 봅니다