답변 내역

전세를 안고 매수를 하는게 갭투자라고 하긴합니다중도상환 수수료를 내더라도 갚고 전세를놓는게 좋습니다대출이 없어야 세입자들이 잘들어옵니다그리고 나중에 들어오실때 다시 대출을 받아서 보증금 빼주고 들어오시면 됩니다

항상 우상향하는것은 이니지만 세월의 흐름으로 봤을때 조정기간은 있지만 항상 올라와 있었습니다또 시간이 지나면 화폐가치가 달라지지만 부동산은 그에맞게 조정이 되어 있어서 그래도 재산으로 남아있습니다지금은 여러가지 조건때문에 계속 조정을 받고 있지만 또 오른다고 보고 있습니다물론 지역이 중요합니다인구도 줄어들어서 핵심지역만 오른다고 보시면 됩니다이제는 전체적으로 오른다고 보지 말고 도심지를 선택하시기 바랍니다

계속 부동산 위기설이 나오는것은 부동산경기가 안좋다보니 건설사들이 부도가 언제든지 날수있는 상황이기 때문입니다세계적인 경제상황으로 금리,자재,인건비 안오르는것이 없으니 안짓고 분양을 안하는게 손해가 덜하다고 합니다경제가 좋아지려면 부동산 경기가 좋아져야 모든게 돌아간다고 보는데 지금같은 상황이 오래가면 힘들어질수밖에 없으니, 위기설이 자꾸 나오는거 같습니다

그런 이유로 가등기를 해놨다면 계약서 특약에 언제까지 가등기를 말소하는 조건으로 하시면 됩니다혹시나 하는맘으로 해놔서 잔금과 동시에 풀수도 있습니다부동산과 협의해가면서 잔금처리를 하시기 바랍니다

신탁등기가 되어있으면 신탁사의 동의를 받아서 계약을 해야 합니다가계약금이 아니고 계약금중일부로 문자를 주고 받았으면 반환이 안될수도 있습니다그러니 계약서 쓰기 전에 은행에 가심사를 받아보고 진행을 하시기 바랍니다그래도 계약서 쓸때 특약에 대출이나 보증보험 가입이 안되면 계약금 반환되는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다이런조건이 안된다고 하면 계약을 하지 않는게 좋습니다

국토부 마이홈이라는 공공분양전문사이트를 운영하니 들어가서 자세한 내용을 보고 본인에게 맞는 청약에 도전해보시기 바랍니다전주이니 6개월이상의 통장불입을 유지하면되고 200백만원 이상의 불입금이 있으면 되는것으로 알고 있습니다그런데 1순위에 제일 유리한 조건은 무주택으로 오래 있었고 청약통장기간이 길고 불입금이 많아야 유리하다고 합니다사이트에 들어가서 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다

은행심사가 들어가봐야 알겠지만 나중에 상환조건으로 하면 되지 않을까요신혼부부대출은 조건만 갖추면 이자가 낮은 대출이어서 활용할수록 좋으니 날자를 잘맞춰서 유리한 쪽으로 활용을 해보시기 바랍니다

저축하는 차원이라 생각하고 여유가 된다면 10만원씩 불입하는게 좋을수 있습니다많이 불입 되어 있으면 나중에 당첨됐을때 부담이 덜될수도 있습니다뭐든 본인하고 맞는게 최고입니다본인에게 맞게 불입하시기 바랍니다

전세 만기가 되면 집이 나가서 임대인이 보증금을 돌려주면 은행에 대출을 상환하는게 순서입니다그런데 중간에 질문자님이 대출을 먼저 성환했으면 나중에 임대인께 보증금 받으면 됩니다보증금은 은행에서 받는게 아니고 임대인께 받는것이고 은행에는 대출금을 상환하면 됩니다

금리가 내려준다면 매수에 영향이 클수있습니다지금은 금리나 전쟁으로 인한 불안감때문에 아직은 관심이 덜하지만 몇년동안 매매가 많지 않았습니다서울은 지금도 공급이 많이 부족한데 26년도부터는 그부족분이 심각하게 나타날수있다고 보고 있습니다흐름을 잘타서 기회를 잡아보시기 바랍니다