답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 의무조건이 없는 상태로 분양을 받았다면 2년보유하고 비과세 조건이 되면 매도하시면 됩니다어떤 조건이었는지를 짚어보시기 바랍니다요즘은 조정지역이 아니면 거주의무가 없고 2년보유,1가구1주택,12억이하는 비과세 대상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는 집을 먼저 빼고 그날자에 맞춰 이사갈집을 계약하시면 됩니다이사는 들고 나고를 동시에 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 분들도 그렇게 받고 있으면 재계약할때 올릴수 있습니다그정도는 임대인 재량으로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 입주하는 아파트라면 등기가 아직 안나왔으면 분양권으로 계약서를 작성합니다물론 그런경우가 아니라면 등기부등본이 필요합니다계약할때 부동산에서 등기부등본 발급받아서 임차인한테 확인시켜주고 계약 진행을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발, 재건축을 한다해도 기간이 많이 걸립니다이주단계에 도달하면 이사를 하시면 됩니다이사할때가 되면 공지를 합니다그때까지는 살수있지만 만약에 늦게 이사를 들어 왔는데 이주단계가 됐을때는 나가야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매한다고 알려주는건 의무는 아니지만 도의상 알려줍니다그래야 임차인이 대비를 합니다말도 없이 집을 매도해버리면 오히려 임차인들이 당황할수도 있습니다임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 되므로 기간까지는 보장이 됩니다또 매매를 한다는건 집을 보여줘야 하는 번거로움도 있을수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자가 있다해도 보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가지 않으면 그래도 들어옵니다월세로 하면 아무래도 보증금이 적으니 그래도 안심을 하는편입니다그기준에 맞춰서 월세로 놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 거의 뺐을때 잔금정리를 합니다3,4시에 짐을 빼면 들어오시는 분은 언제 짐을 넣나요임대인이 정리를 하셔야 합니다새로 들어오신분은 임대인한테 보증금을 넣고 영수증받고 잔금을 끝내면 임대인은 구세입자한테 짐뺄때 집한번들러보고 이상이 없는지 확인하고 보증금돌려주고 구세입자는 보증금받고 전출을 하면 됩니다그런식으로 유도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,교통,학교,편리시설, 이런생활권을 고려해서 아파트구입을 합니다그런데 누구나 좋다는곳은 알고 있지만 금전적인 면때문에 본인하고 맞는곳을 선택합니다본인의 직장과 아이들 학교를 가장 중점을 둡니다그런부분을 고려해서 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험도 만기가 다되면 다시 가입을 해야 합니다전세기간이 1년이상 남아 있으면 가입이 가능하니 알아보시고 재가입을 하셔도 됩니다