답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 있어서 수리를 한상태인거 같습니다부동산에 확실하게 누수가 잡힌건지 확인하시기 바랍니다윗집에서 누수가 있었다면 도배를 했을텐데 도배를 안하셨나봅니다어떤 누수인지 확실하게 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 5%만 올릴수 있습니다혹시나 계산이 잘못됐으면 구청에 신고가 안됩니다다시 정정해서 들어가야 합니다그러니 임대인이 5%계산 잘해서 재계약 할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런조항이 없어서 계약한거라고 부동산에 전달을 해보시기 바랍니다그런조항이 있다면 계약 안하고 싶다고 일단 부동산에 전달을 하시면 부동산에서 협의를 해서 전달을 할겁니다그때 어떻게 할건지 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목조건물의 장점은 비용이 적게 들고 단열도 잘되고 시공이 빠르답니다특히 화재가 나도 유독 가스가 없어서 시간이 있어서 피할수가 있다는 장점이 있습니다단점은 소음이 콘크리트보다 더심하고 집모양의 한계가 있어서 옥상을 활용할수 없다는 단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년씩계약을 했으면 1년더 산다고 하면 2년으로 봅니다2년이하의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임대인께 1년더산다고 하고 나갈때 임대인께 통보하고 날자에 맞춰 미리 방을 빼야 합니다이때는 만기전이라서 부동산수수료를 임차인이 내야합니다아니면 9월 4일까지 더살고 싶다고 협의를 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.드릴이 있으면 간단하게 수리를 할수 있는데 남자가 없고 수리기사를 부르면 비용이 들텐데 그것을 주인한테 알리는것도 그렇고 참 애매합니다임대인한테 빨래건조대가 그런상황이라고 어디서 리모델링을 했는지 물어보고 그곳에 수리를 요청하시거나 아니면 수리기사불러서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 지역을 결정하고 그지역 부동산을 통해 맘에드는 집이 있으면 먼저 대출 상담사를 소개받아 그집과 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 가심사를 먼저 받아보세요어느정도 대출이 나온다고 하면 자금계획과 중도금,잔금을 어느싯점으로 할건지 부동산과 협의해서 계약서 작성을 하시기바랍니다그렇게 계약이 되면 날자대로 이행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 아직 안했으면 서류상 남이기때문에 증여세는 발생하지 않습니다두분이 차용증을 써서 돈거래를 하셔도 되고 전세 계약서를 쓰고 해도 되는데 전세계약서를 쓰면 30 일이내에 동사무소에 거래신고는 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 써서 재계약을 했는데 그동안에 임대인이 바꼈다면 임대차계약은 승계가 되므로 바뀐 임대인과 협의를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기때문에 월세를 찾는분들이 많이 있습니다거기다 대출이자가 비싸서 이자나 월세가 차이가 별로 없어서 월세를 선호한다고 합니다