답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5월3일까지 사는 것으로 협의가 됐다면 사는날까지 월세를 내면 됩니다4월20일에 5월 3일까지 내라고 하는건가요그날 내지않고 나가는날 다내도 됩니다월세계산은 대체적으로 날자계산을 해서 정산을 합니다임대인과 어떤식으로 협의를 하든 본인이 사는날까지 계산을 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 쓸때만 5%올리면 되고 아니면 시세대로 올려도 됩니다협의를 잘해서 더올리시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 기존계약서에 날자를 고치고 날인을 해두셔도 됩니다아니면 특약에 언제부터 언제까지 재계약한다 라고 쓰고 두분이 날인해두셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 전입신고 되어있는지 확인을 하려고 해도 동사무소에서 확인을 안해주는것으로 알고 있습니다질문자님 사정으로 주소이전을 못해도 그집을 다른사람한테 세를 안주고 본인이 살고 있는데 소송을 하는건 그렇고 꼭전입신고가 아니라도 공과금으로도 살고 있는지 확인이 가능합니다그부분은 염려안하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위에. 따라서 배당을 받을수 있습니다배당순위가 어떻게 되는지 알아보시고 기다렸다가 순서대로 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.충남 천안이 아산입니다천안에 사시면 동일조건으로 청약하시면 됩니다1순위조건이 되면 청약해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매매거래를 했으면 30일이내에 관할구청에 거래신고를 하면 신고필증을 받으면 되는데 본인들끼리 하셨으면 본인들이 거래신고를 해야합니다두분중에 한분이 신분증, 매매계약서,분양계약서를 가지고 관할구청에 가서 문의해가면서 거래신고를 하고 신고필증을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세를 2개월이상계속 연체가 되면 해지조건이 됩니다임대인입장에서는 월세를 계속 안내면 나가라고 할수 있고 내용증명 보내고 법적인 조치를 할수도 있습니다그러니 되도록 밀리지말고 내시는게 좋습니다그래도 안되면 나갈때 보증금에서 밀린 월세를 제하고 보증금을내줄수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 주택이 아니기때문에 관계는 없을듯합니다토지로 대출을 받는다면 대출한도에 영향을 줄지는 모르겠지만 그렇지 않다면 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3년 주거 조건을 갖춘1주택을 가지고 있고 또 1주택을 구입한다면 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년내에 매도 하시면 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 전문가와 상담후에 매도 하시기 바랍니다