답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이 있으면 다른 보증보험도 안들어집니다요즘 공시지가가 떨어져서 기존에 전세가가 높다보니 안들어지는 경우가 많습니다그러면 보증금을 낮추고 나머지를 월세로 하는 방법으로 하면 됩니다맘에 드는 집이 있으면 그런식으로 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤집은 임대인이 인터넷을 전체로 들어놓고 돈을 같이 받는분도 있습니다그부분은 임대인과 상의를 해보셔야 합니다임대인과 연락이 잘안되면 옆집분들한테 물어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대차보호법에 따라 10년 까지는보장을 받습니다매번 재계약할때는 5%씩 인상할수는 있습니다10년 지나서도 서로가 협의로 할수 있으니 장사잘하시기 바랍니댜

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 부동산에 보증보험에 가입이 되는지 부터 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출이 되고 전세가도 높지가 않습니다물론 등기서류,본인확인도 다하셔야 합니다보증보험까지 들어 놓으면 그래도 조금은 안심이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 거래신고를 했으면 확정일자는 자동부여 되는데 거래신고도 안하셨나봅니다6월부터는 과태료대상이니 동사무소에 거래신고도 하시라고 하세요전입신고,확정일자,점유를 해야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것이니 필히 하시라고 하세요그중요한 것을 아직도 안하셨나봅니다본인의 순위가 결정되는것인데 되도록 빨리 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9월이 만기이면 임대인은 나갈때까지 월세를 받으려고 할겁니다그러니 질문자님은 부동산 몇군데 방을 내놓으시기 바랍니다임대인과 더정확하게 협의를 하시기 바랍니다방이 나가면 당연히 보증금은 받게 되겠지만 두달치 월세와 부동산 수수료를 내고 가도 보증금을 나중에 주실건지,또 월세는 더 안내도 되는건지 확실하게 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진이라도 찍어서 근거로 두고 신고를 하시기 바랍니다부동산이 맘대로 하면 안됩니다무단침입으로 신고하고 손해배상 요구해보시기바랍니다임대인과 통화를 한번 해서 상황 설명도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저소득층을 위한 임대아파트가 있긴 있습니다본인이 대상이 되는지를 알아보셔야 합니다 사이트에 들어가서 찾아보시고 대상이 되는지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집에 사정얘기를 하고 몇일만 뒀다 전출하면 안되냐고 협의를 해보시기 바랍니다안그러면 다른데로 옮겼다 다시 옮겨야 하는 상황이니 그래도 주인이면 괜찮을수도 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님은 경매 낙찰자가 있으면 최우선 변제금으로 받을수 있고 보증금이 적어서 어떤방법으로든 하시면 되는데 월세를 2개월이상 안내면 해지한다그러면 보증금 받고 나가면 되고그렇지 않다면 월세를 안낸다해도 보증금 다까먹을때까지 점유를 하시면 됩니다