답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 5월2일에 계약을 했으면 갈집도 5월2일로 잡아야 합니다보증금을 받아서 그집 보증금을 치러야 한다면 동시에 진행을 해야합니다돈의 여유가 있어서 들어갈집 잔금을 치를 수 있다면 먼저 치르고 입주청소를 히고 들어가면 되는데 그렇지 않다면 동시에 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 2년으로도 할수 있습니다기간은 2년으로 하는게 맞는데 임차인이 1년을 원할때는 1년으로 할수도 있습니다1년으로 했다해도 임차인이 1년은 더살고 싶으면 통보하고 2년을 살수도 있습니다1년으로 해놓고 나가야 된다면 본인이 빼고 나가야 합니다부동산수수료역시 임차인이 부담해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중앙난방은 불을 땔때만 들어옵니다관리실에 얘기해서 어디가 문제인지 한번 진단을 받아보시기 바랍니다중앙난방이라면 오래된 아파트인거 같은데 배관이 막혀서 그럴수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.tv가 있으면 어느세대나 나옵니다아파트에도 관리비에 포함되어 나옵니다별도로 내고 있으면 임대인께 뭔지 정확하게 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비어있는집에 전세입자가 먼저 들어온다고 하고 매매 잔금은 3주후에 하기로 되어 있나요그러면 매수자,매도자 협의를 해서 전세자 입주하게 하고 잔금을 미리 처리하셔도 되면 하셔도 됩니다부동산과 서로 협의해서 전금처리에 차질없게 마무리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약도 한상태인데 임대인이 돈이 없으면 돌려줄수가 없습니다방이 나갈때까지 기다려달라고 하시기 바랍니다미리 얻어도 돈을 줄수 없으니 방이 나갈때까지 기다려달라고 얘기를 해놓으시기 바랍니다서로가 협의로 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.점유취득 시효입니다민법 제 245조에 20년간 소유의 의사로 평온,공연하게 부동산을 점유한자가 등기함으로써 소유권을 취득할수 있도록 한제도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 어떤 조건이 없었나요계약 하실때 맘에들어서 본인이 그냥 사용하겠다고 했으면 임대인이 질문자님께 원상복구를 해달라고 할수도 있습니다계약할때 아무런 얘기가 없었다면 원상복구 할 의무는 없습니다어떤상태였는지 서로 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세변동으로 인해 대출이 안되면 다시 협의를 하셔서 가격을 조정하거나 해지를 하시거나 방법을 찾아야 할거 같습니다공시지가가 내려가는 바람에 이런일들이 많이 발생하고 있습니다협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 돌려주고 임차인과 협의를 해서 물건을 빼야지 맘대로 뺄수는 없습니다보증금을 받기위한 장치인데 보증금을 돌려받으면 임차인도 물건을 빼리라봅니다강제로 빼면 주거침입에 기물파손으로 신고당할수 있습니다보증금을 돌려주고 다음임차인을 받으시기 바랍니다