답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가서 어떤종류의 상가를 원하는지 상담을 해보시기 바랍니다그러면 질문자님한테 맞는 물권을 소개해드릴겁니다거기서 맘에드는 상가가 있다면 가격조정에서 부터 서류확인까지 분석을 해드립니다잘모르실때는 부동산에 자주 찾아가서 상담받는것을 권해드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓸때 전세금이 대출한도가 되면 받을수 있습니다은행에 가서 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세나 월세는 같은 개념입니다단지 보증금이 많고 적다는 차이입니다예전에는 전세대출 이자가 저렴해서 왠만하면 대출를 받아 보증금을 냈는데 이제는 대출이자나 월세가 비슷해서 그부족분을 월세로 하다보니 그냥 표현을 반전세라고 표현을 하는 것입니다그렇게 이해를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 다른 세입자가 들어오면 전출을 바로 해줘야 그분도 전입신고가 가능합니다질문자님이 전출을 안하면 다음세입자가 전입이 안됩니다2주이상 전입신고를 안하면 과태료 대상입니다2. 요즘은 계약서 쓰고 30일 이내에 거래신고를 해야해서 거래신고 하면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 대출을 받을때는 확정일자 받은 계약서가 필요해서 확정일자를 미리 받습니다잔금날 전입신고를 해야 다음날 익일이 되면 그때서야 대항력과 우선변제권이 갖춰지는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금을 치르고 하시면 됩니다전세는 보증금때문에 바로 해야 되지만 자가는 2주안에만 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인적으로 등기가 되어있으면 가능합니다어떠한 경로를 통하든 구입 방법을 찾으셔야 합니다부동산, 지인,사이트 등 매수할수 있는 방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 임대인과 협의를 하셔서 계약서에 조금이라도 변동이 있어야 할겁니다근처 부동산에 가셔서 상담받아보고 대출 상담사 소개받아서 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금받고 이사한집으로 바로 전입신고 하시면 됩니다매매는 전세와 같이 바로 안해도 되지만 2주전에만 하셔도 되는데 이사하시면 바로 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 받으려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다는 근거가 있어야 하고 그근거로 냉용증명보내고 그근거로 임차권등기명령신청해서 판결받아서 보증보험에 신청하는데 여기서 판결받을때 까지 전입신고가 되어있어야 하고,확정일자도 갖춰져 있어야 합니다어떤 분들은 판결받기전에 전출을 해버리는 경우가 있어서 낭패를 보는 경우도 있다고 합니다보증보험을 들때는 그런조건들을 잘 파악해두시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 했으면 확정일자가 자동부여되는것으로 알고 있습니다혹시나 의심이 가면 동사무소에 가서 확인한번 해보시기 바랍니다