모아타운, 희망타운등 타운이라는 이름을 빌려서 소단위로 개발을 지자체에서도 하려고 움직이는것 같은데, 어떤 혜택과 효율성이 있나요?

Question

아파트는 주로 민간대형 건설사에서 대단위로 신축을 하는 경우가 많고,

한동안 서울에서도, 뉴타운, 모아타운등 소규모식으로 붐이 일어난 적이 있습니다.

요즘에는 지방에서도 희망타운이라는 캐치로 하고 있는것 같은데,

이런 소규모 건축사업에 수요와 효과, 공급대상 및 혜택이 주로 어떻게 되며, 수혜는 누가 받나요?

Answer 1

서울은 개발을 하는게 한계가 있어서 소규모 개발을 공공으로 하는 사업이라 되기만 한다면 개발속도가 빨리 진행 될수 있습니다

입주민들은 LH에서 이주비를 내주고 공사감독,완공이 되면 공공이 하는 사업이라 추가분담금이 일반보다는 적게 나온다고 합니다

입주민에게 입주권을 주고 나머지는 일반분양을 한다고 합니다

서울은 이런사업이 절실히 필요하지만 지방에서도 이런 사업이 실효성을 거둘지는 모르겠습니다

Answer 2

대규모든 소규모든 개발 사업이 잘 되어서 분양이 잘 되고 성공적으로 사업이 완료 되었다면 그 사업에 참가한 조합원들과 시공사 시행사 모두에게 이익이 돌아 갑니다. 또한 만일에 사업지연 및 미분양 사태가 발생하면 반대로 조합원 및 시공사 시행사 모두가 손실이 발생하는 구조 입니다.