답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.납입한 횟수와 금액이 많다면 아무래도 유리합니다무주택 기간이 길면 점수 가 더높고 가족이 많을수록 점수가 높습니다처음넣었을때는 1점으로 시작하는데 15년을 넣었다면 17점을 받을수 있습니다그러니 기간과 금액이 크다면 더유리하니 꾸준히 넣으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실내공간을 볼때는 수압,결로나 누수 곰팡이가 있는지 잘보고 얻어야 합니다또 햇빛이 들어오는 집이면 더좋습니다잘체크해보고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 임대인의 동의가 필요없습니다그집의 전세가가 한도가 되면 전세보증보험에 가입이 됩니다불법건축물,다가구,근린생활주택 ,전세가가 높으면 전세보증보험 가입이 안되니 전세를 얻을때 이런부분을 타져보고 전세를 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차등기명령을 신청하고 판결이 나면 그것만으로도 임대인들 한테는 압박이 됩니다판결이 나고 집을 비워주는날자부터 법정이자가 만만치 않아서 임대인들이 빨리 빼줄려고 보증금도 내리고 여러가지로 노력을 하긴 합니다집이 나가서 순리대로 하는게 제일좋은데 그게 안될때는 다른 방법을 찾는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가 뭐라고해도 본인의 여력에 맞춰서 하시면 됩니다전문가들은 26년도 부터 집값이 오른다고 보고 있습니다여력이 된다면 올해나 내년초에 급매성이 있으면 매수를 해보셔도 되고 그렇지 않다면 전월세를 얻어서 활용하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행상담사와 그집 대출이 얼마나 나오는지 본인의 소득과 신용에 따라 나오니 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다대출에 대해서는 은행에 가심사라도 받아보고 매매계약을 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1천6백원에대한 차용증으로해서 받든지 뭔가를 서류로 보장을 해놔야 합니다그렇다고 이중계약서를 쓸수도 없고 이계약은 위험부담이 있습니다전세보증보험을 들기위해 계약서를 낮춘다는것도 위험합니다계약하겠다는 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일날 전입신고를 미리 해놓으셔도 됩니다생활은 안한다해도 잔금을 치렀으면 주소이전을 해놓으셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그타일 공사를 언제 한건지 따져 보셔야 하고 임차인이 쓰면서 고장이 난건지 어떤상태인지를 보시고 서로 협의를 하시기 바랍니다상가는 들어올때 본인들이 대체로 인테리어를 하고 들어오는 편인데 그냥 들어오셨나 봅니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 천만원에 5만원정도 계산하고 있습니다원칙은 아니고 관례로 그렇게 계산하고 있습니다더받는분도 있고 덜받는 분도 있으니 참고 하시기 바랍니다