답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 만기까지는 계약서 다시 안쓰고 재계약서 쓸때 다시 쓰셔도 됩니다서로가 협의로 조정할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 재계약서쓸때마다 10년동안은 5%씩 인상할수 있습니다거기서 임차인이 좀 깍아달라고 협의해서 조정은 할수 있습니다서로가 협의 사항이니 협의를 잘하시고 그게 안되면 가게를 나가야하는 상황도 올수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여세 때문에 조사를 합니다부모님 지원없이 매매를 하게된다면 돈의 출처를 정확하게 기재를 하고 근거자료가 있으면 괜찮습니디어린나이에 집을 산다는것은 부모님지원없이 살수없다고 보기때문에 조사를 합니다대책이 있다면 사셔도 되고 또 부모님의 지원이 있다면 해당되는 증여금 빼고 나머지금액은 증여세를 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다가족과 같이 살다가 부득이하게 계약자가 먼저 가도 되고 가족들이 남아있어도 됩니다더확실하게 계약자가 남아있고 가족들이 먼저가면 대항력이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험 한도가 안되서 그러는거 아닌가요공시가에 126%곱해서 나온금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그런데 그가격이 넘어가면 안들어지니 그부분을 한번 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 안해도 되고 쌍방협의로 하셔도 됩니다하겠다고 하시는 분과 협의가 된다면 그렇게 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 불법건축물이 없고 보증금한도가 전세보증보험가입에 가능하다면 들수 있습니다보증보험공사에 문의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 거래로 통장이체내역이 근거로있으면 되고 부모자식간에는 거래가 조금저렴하게 해도 인정이되는 부분이 있으니 법무사의 도움을 받아 가격결정을 잘해서 매수하는쪽으로 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런식으로 하고 나오시는 분한테 임대인이 5천만원을 덜주면 됩니다그러면 본인과 임대인이 2억으로 새로운계약이 되고 본인과 친척분도 차용관계를 정리하시면 됩니다아무쪼록 깨끗하게 마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 통보를 했으면 연락이 올겁니다재계약서를 5%정도 올려서 쓰자고 할수 있고 또 거절을 한다면 조건을 갖춰야 합니다여러가지가 있지만 본인이나 직계가족이 들어온다는 경우가 제일많은데 이럴때는 계약갱신청구권을 쓸수 없지만 그런게 아니라면 쓸수있습니다좀더 기다려보셔도 되고 연락을 한번 취해보셔도 됩니다