답변 내역

장기수선충당금은 전세를 사는동안 임대인대신 내주다 이사를 할경우 관리실에서 정산 받아와서 임대인께 청구해서 받아 가는 것입니다

그런 기간오류로 취소가 되면 1년동안은 청약을 못하니 청약할때 서류를 꼼꼼히 따져서 청약신청을 하셔야 합니다사이트 들어가서 청약에 대한 부분은 더자세히 읽어보고 준비를 하시기 바랍니다

만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 합니다원칙은 만기에 보증금을 내줘야 하는데 보통은 집이 나가야 보증금을 주는 경우가 태반입니다그래서 먼저 방을 얻지마시고 나가는것을 봐가면서 얻거나 임대인과 협의를 한다음에 얻으시기 바랍니다그렇지 안으면 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다

부동산에서 그런 날자는 정확하게 전달을 해야 합니다날자는 서로가 착오가 없어야 하므로 계약서 쓰기전에 정확하게 전달을 해야 하고 세입자가 집을 찾아가게 해야합니다어느부분에서 착오가 있었는지 따져보시고 줄지 안줄지는 결정을 하시기 바랍니다

전세 세입자를 찾아야 하는 매매거래를 할때는 기간을 좀길게 잡아야 합니다그렇다고 마냥 길게 잡을수는 없고 3개월에서 5개월 사이로 잡고 특약에 만기를 앞당길수도 있다는 조건으로 하셔도 됩니다또 언제까지는 늦출수도 있다는 계약을 할수는 있습니다만약 그때까지도 안되면 매수자가 어떤 방법으로도 해결을 해야 합니다

매매계약서를 작성하고 30일이내에 자금계획서를 받아서 부동산에서 관할구청에 거래신고를 해야 합니다30일 이내까지만 거래신고 하면 되니 자금계획서를 부동산에 드리면 됩니다

청주역시 1인가구가 많아져서 적은 평수들은 인기라고 합니다지역이 좋고 인프라가 잘되어 있는 지역이라면 청약을 한번 해보시기 바랍니다청약이 쉽지만은 않지만 지방은 인구가 준다고 얘기들 해서 그래도 유리할수는 있습니다

계모되시는분이 본인도 모르게 해놨는데 어떤식으로 자금계획을 소명할건지는 두분이 상의를 해야 할거 같습니다큰금액이라면 소명하기가 쉽지 않을수 있습니다두분이 빨리 상의를 해서 소명하시기 바랍니다제일 소명하기가 좋은건 계좌이체 내역인데 그런근거가 없다면 차용증 내역이라도 있고 이자를 주는 내역이 통장계좌로 증명을 해야 합니다계모와 함께 전문가를 찾아가서 방법을 찾아보시기 바랍니다

검인계약제도는 부동산거래계약서를 작성할때 실제거래가격을 기재하여 거래부동산의 소재지 관할 시,군,구청장의 검인을 받도록 하는제도입니다계약으로 소유권 이전등기를 할때 시,군,구청의 검인을 받은 계약서를 첨부해야 등기가 가능합니다지금도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 매수자의 자금계획서가 들어간 거래신고를 합니다그거래신고된 확인필증이 있어야 등기이전이 됩니다미등기전매등 불법적인 거래행위를 규제한다고 생각하시면 됩니다

모든사람들이 나름 재테크를 하고 사는데 주로 주식이나 집으로 제테크를 많이 하는거 같습니다집으로 할때는 전세를 끼고 적은 돈으로 매수를 했다 시세차익을 보고 매도를 하시는분도 있고 본인이 돈이 부족해서. 전세를 끼고 샀다가 돈을 모아서 전세를 빼주고 본인들이 들어어는 경우가 가장 많습니다돈을 다모아서 집사기는 너무힘들고 그상이에 많이 올라서 또 구입을 못할경우가 있으니 그런식의 제테크도 방법인거 같습니다